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合同编号:__________
合同双方:
甲方:(全称)
乙方:(全称)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行售楼部施工的相关事宜,经友好协商,达成一致意见,订立本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称:____________________售楼部施工工程
1.2工程地点:____________________
1.3工程内容:____________________
1.4工程规模:____________________
1.5工程预算:____________________
第二条甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、施工方案及相关技术资料,并保证资料的合法性和有效性。
2.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项,不得无故拖延或拖欠。
2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各种审批手续,包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批。
2.4甲方应负责协调工程周边的民事关系,确保工程顺利进行。
2.5甲方应按照合同约定负责工程验收,并承担因质量问题导致的返工、维修等费用。
第三条乙方权利和义务
3.1乙方应按照设计图纸、施工方案及相关技术资料要求进行施工,保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。
3.2乙方应按照合同约定的工期完成施工,如有延期,应承担相应的违约责任。
3.3乙方应保证施工安全,严格按照施工安全规范操作,确保施工过程中人员伤亡和财产损失。
3.4乙方应负责工程现场的环境保护,遵守环保法规,确保施工过程中不对周边环境造成污染。
3.5乙方应接受甲方的监督和检查,对甲方提出的合理意见和改进要求应及时整改。
第四条合同价格及支付方式
4.1合同价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
4.2甲方支付方式如下:
(1)合同签订后,甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程预算的30%;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程预算的20%;
(4)剩余的10%作为质保金,质保期(自工程验收合格之日起算)满后无质量问题,甲方一次性支付给乙方。
第五条工期
5.1工程开工日期:____年____月____日。
5.2工程竣工日期:____年____月____日。
5.3乙方如因特殊情况不能按期完工,应提前向甲方提出延期申请,并征得甲方同意。
第六条质量保修
6.1工程验收合格后,乙方应按照相关法律法规及行业标准的规定,对工程进行质保。
6.2质保期自工程验收合格之日起算,质保期为____年。
6.3在质保期内,如工程出现质量问题,乙方应及时予以修复或更换,费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1乙方未按照合同约定的工期完成施工的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=工程预算×0.5%×逾期天数。
7.2乙方施工质量不符合合同约定和相关法律法规及行业标准的,乙方应承担相应的整改和维修费用,并支付甲方因此造成的损失。
7.3甲方未按照约定时间支付工程款项的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×0.5%×逾期天数。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且质保期满后终止。
甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________
授权代表(签名):_____________授权代表(签名):_____________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应根据甲方指定的供应商进行采购,并保证材料的质量、数量和价格符合甲方的要求。如有特殊情况,乙方应及时与甲方沟通,征得甲方同意。
1.2甲方监督工程进度
甲方有权对乙方的施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度,如有延期情况,乙方应提前向甲方说明原因,并制定整改措施。若乙方未按要求履行报告义务,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
1.3甲方变更设计
甲方在合同履行过程中,如有变更设计的需求,乙方应根据甲方的变更要求进行调整。甲方应承担因设计变更导致的额外费用。若设计变更导致工程延期,双方应根据实际情况商定延期条款。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方技术交底
乙方应在工程开工前,组织甲方、设
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