广州房屋租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的标的房屋坐落于广州市__________区（县）__________街道（镇）__________，房屋结构__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房屋的附属设施及家具、家电等设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修标的房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方在租赁期内应合理使用标的房屋及附属设施，并按照甲方要求承担相关费用。

6.3乙方不得将标的房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：标的房屋附属设施及家具、家电等设备清单

（此处附上详细清单）

附件二：租赁押金收据

（此处附上押金收据）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责对标的房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。检查时间及方式由甲乙双方协商确定。

1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

1.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将押金无息退还乙方。如甲方延迟退还押金，甲方应支付应付押金金额的__________%作为滞纳金。

1.4甲方应保证标的房屋的产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5甲方不得要求乙方支付除租金和押金以外的任何费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用和合理保管标的房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2乙方应在租赁期内合理使用水电燃气等资源，按照甲方要求承担相关费用。如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权解除本合同。

2.3乙方不得将标的房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。否则，甲方有权解除本合同。

2.4乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理租赁事宜，提供租赁相关信息和服务。

3.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介提供的信息不实导致乙方的损失，乙方有权要求中介承担相应的赔偿