2024版融资合作开发房地产合同协议书.docx

合同编号：__________

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鉴于甲方愿意投资开发房地产项目，乙方愿意提供相关合作支持，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就双方合作事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目类型：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目投资估算：____________________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的投资、建设、开发和运营管理。

2.2乙方负责为项目提供技术支持、咨询服务、人员培训等。

2.3甲方应按照项目进度支付乙方相应的服务费用。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。

3.2如双方在合作期限内达成续约意向，可签署续约协议。

四、投资回报

4.1甲方投资回报方式如下：

（1）项目利润分配：甲方享有项目净利润的____%；

（2）项目完成后，甲方按投资金额的____%获得回报。

4.2乙方投资回报方式如下：

（1）乙方按提供的技术支持、咨询服务、人员培训等获得甲方支付的服务费用；

（2）项目完成后，乙方按投资金额的____%获得回报。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）负责项目的投资、建设、开发和运营管理；

（2）按照项目进度支付乙方服务费用；

（3）保障项目的合法权益，确保项目符合相关法律法规要求；

（4）项目完成后，按约定向乙方支付回报。

5.2乙方权利义务：

（1）为项目提供技术支持、咨询服务、人员培训等；

（2）按照甲方要求完成相关工作，并保证服务质量；

（3）保密甲方提供的商业秘密和技术资料；

（4）项目完成后，按约定获得回报。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿对方因此造成的经济损失及违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

（1）负责筹集项目所需资金，并按照项目进度进行投资；

（2）负责项目立项、规划、设计、施工等相关手续的办理；

（3）负责项目的施工组织和管理，确保项目按照约定进度顺利进行；

（4）负责项目质量、安全、环保等方面的管理工作；

（5）负责项目的销售、推广和运营管理。

1.2甲方应按照项目进度支付乙方相应的服务费用，具体支付方式和金额如下：

（1）项目启动后__天内，支付乙方服务费用的__%；

（2）项目进展至__阶段时，支付乙方服务费用的__%；

（3）项目完成后，支付乙方服务费用的剩余部分。

（1）遵守国家土地使用权、建设、环保等相关法律法规；

（2）确保项目规划、设计、施工等环节符合相关规范要求；

（3）办理项目所需的各种审批、验收手续；

（4）保障项目的知识产权、商业秘密等合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

（1）提供项目相关的技术咨询和建议，确保项目技术方案的合理性和可行性；

（2）协助甲方进行项目规划和设计，提供技术支持；

（3）提供项目所需的专业人才培训和指导；

（4）协助甲方解决项目实施过程中遇到的技术难题。

（1）按照约定的时间、质量和标准完成技术支持、咨询服务等工作；

（2）及时响应甲方的需求，提供专业的解决方案；

（3）对甲方人员进行培训和指导，确保甲方具备项目实施所需的能力；

（4）在项目实施过程中，严格按照相关法律法规和行业规范要求操作。

（1）不得泄露甲方的商业秘密和技术资料给第三方；

（2）不得将甲方的技术资料用于与本项目无关的其他事项；

（3）在项目完成后，按照甲方的要求归还或销毁相关的技术资料。

三、第三方中介为主导时的附加