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合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(业主/住户):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方物业管理范围内乙方物业的收费管理事项,达成如下协议:
一、物业收费项目及标准
1.1物业管理费:按照建筑面积计算,每平方米每月____元,按季度预交,乙方应在每季度第一个月内将物业管理费支付给甲方。
1.2公共能耗费:包括水、电、天然气等公共能耗费用,按实际发生费用分摊到乙方,具体分摊方式由甲方根据实际情况制定并提前通知乙方。
1.3维修基金:按照建筑面积计算,每平方米一次性支付____元,乙方应在入住前将维修基金支付给甲方。
1.4停车费:每辆车每月____元,按月缴纳,乙方应在每月初将停车费支付给甲方。
1.5其他费用:双方约定其他收费项目及标准,包括但不限于垃圾处理费、装修管理费等。
二、收费方式
2.1甲方应于每季度初向乙方发送物业管理费、公共能耗费等收费通知,乙方应在通知规定的时间内将费用支付给甲方。
2.2甲方应于每月初向乙方发送停车费等收费通知,乙方应在通知规定的时间内将费用支付给甲方。
2.3乙方支付费用时,有权要求甲方出具正规发票。
三、收费管理与使用
3.1甲方应按照法律法规及物业管理合同的约定,合理、规范地收取各项费用,确保收费的公开、透明。
3.2甲方应建立健全财务管理制度,定期对收费情况进行审计,确保收费用于物业的管理和服务。
3.3乙方应按照约定的标准和时间支付各项费用,如有逾期,应支付逾期违约金,具体违约金标准由双方约定。
3.4乙方有权对甲方的收费管理情况进行监督,对收费项目和标准提出质疑,并要求甲方提供相关证据和解释。
四、合同的变更和解除
4.1合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。
4.2合同变更或解除后,甲方应退还乙方已支付但未使用期间的费用,具体退费标准由双方协商确定。
五、违约责任
5.1甲方未按约定提供服务或收费标准不符合法律法规规定的,乙方有权要求甲方退还已支付的费用,并要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按约定时间支付费用的,应支付逾期违约金,具体违约金标准由双方约定。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应定期对物业管理区域进行巡查,确保物业设施设备的正常运行,如发现异常情况,应及时通知乙方并采取必要的措施。
说明:甲方作为物业公司,有责任和义务确保物业管理区域的设施设备正常运行,保障乙方的生活和工作便利。
1.2甲方应建立健全消防安全管理制度,定期进行消防安全检查,对乙方的消防设施设备进行维护保养,确保消防安全。
说明:消防安全是物业管理的重要内容,甲方应承担起消防安全管理的责任,保障乙方的生命财产安全。
1.3甲方应按照约定提供物业服务,如因甲方原因导致物业服务未能按约定提供的,甲方应承担相应的违约责任。
说明:甲方作为物业公司,应按照合同约定提供服务,如未能提供服务,应承担相应的违约责任。
1.4甲方应保证物业管理区域的清洁卫生,定期进行清扫,对垃圾进行分类处理,确保环境的整洁。
说明:甲方作为物业公司,应承担起物业管理区域的清洁卫生工作,提供一个干净整洁的生活环境。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间和标准支付各项费用,如乙方逾期支付的,应承担逾期违约金。
说明:乙方作为业主或住户,应按照合同约定支付费用,如未能按时支付,应承担相应的违约责任。
2.2乙方应合理使用物业管理区域的设施设备,不得擅自改变设施设备的用途,如因乙方原因导致设施设备损坏的,乙方应承担修复费用。
说明:乙方作为业主或住户,应合理使用物业管理区域的设施设备,不得擅自改变用途,如造成损坏,应承担修复费用。
2.3乙方应遵守物业管理区域的规章制度,配合甲方的管理工作,如乙方违反规章制度,甲方有权要求乙方改正。
说明:乙方作为业主或住户,应遵守物业管理区域的
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