物业收费管理合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理范围内乙方物业的收费管理事项，达成如下协议：

一、物业收费项目及标准

1.1物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米每月____元，按季度预交，乙方应在每季度第一个月内将物业管理费支付给甲方。

1.2公共能耗费：包括水、电、天然气等公共能耗费用，按实际发生费用分摊到乙方，具体分摊方式由甲方根据实际情况制定并提前通知乙方。

1.3维修基金：按照建筑面积计算，每平方米一次性支付____元，乙方应在入住前将维修基金支付给甲方。

1.4停车费：每辆车每月____元，按月缴纳，乙方应在每月初将停车费支付给甲方。

1.5其他费用：双方约定其他收费项目及标准，包括但不限于垃圾处理费、装修管理费等。

二、收费方式

2.1甲方应于每季度初向乙方发送物业管理费、公共能耗费等收费通知，乙方应在通知规定的时间内将费用支付给甲方。

2.2甲方应于每月初向乙方发送停车费等收费通知，乙方应在通知规定的时间内将费用支付给甲方。

2.3乙方支付费用时，有权要求甲方出具正规发票。

三、收费管理与使用

3.1甲方应按照法律法规及物业管理合同的约定，合理、规范地收取各项费用，确保收费的公开、透明。

3.2甲方应建立健全财务管理制度，定期对收费情况进行审计，确保收费用于物业的管理和服务。

3.3乙方应按照约定的标准和时间支付各项费用，如有逾期，应支付逾期违约金，具体违约金标准由双方约定。

3.4乙方有权对甲方的收费管理情况进行监督，对收费项目和标准提出质疑，并要求甲方提供相关证据和解释。

四、合同的变更和解除

4.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的费用，具体退费标准由双方协商确定。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供服务或收费标准不符合法律法规规定的，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付费用的，应支付逾期违约金，具体违约金标准由双方约定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保物业设施设备的正常运行，如发现异常情况，应及时通知乙方并采取必要的措施。

说明：甲方作为物业公司，有责任和义务确保物业管理区域的设施设备正常运行，保障乙方的生活和工作便利。

1.2甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，对乙方的消防设施设备进行维护保养，确保消防安全。

说明：消防安全是物业管理的重要内容，甲方应承担起消防安全管理的责任，保障乙方的生命财产安全。

1.3甲方应按照约定提供物业服务，如因甲方原因导致物业服务未能按约定提供的，甲方应承担相应的违约责任。

说明：甲方作为物业公司，应按照合同约定提供服务，如未能提供服务，应承担相应的违约责任。

1.4甲方应保证物业管理区域的清洁卫生，定期进行清扫，对垃圾进行分类处理，确保环境的整洁。

说明：甲方作为物业公司，应承担起物业管理区域的清洁卫生工作，提供一个干净整洁的生活环境。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间和标准支付各项费用，如乙方逾期支付的，应承担逾期违约金。

说明：乙方作为业主或住户，应按照合同约定支付费用，如未能按时支付，应承担相应的违约责任。

2.2乙方应合理使用物业管理区域的设施设备，不得擅自改变设施设备的用途，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

说明：乙方作为业主或住户，应合理使用物业管理区域的设施设备，不得擅自改变用途，如造成损坏，应承担修复费用。

2.3乙方应遵守物业管理区域的规章制度，配合甲方的管理工作，如乙方违反规章制度，甲方有权要求乙方改正。

说明：乙方作为业主或住户，应遵守物业管理区域的