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乌兰察布市物业管理合同5篇

篇1

乌兰察布市物业管理合同

第一章总则

第一条为规范乌兰察布市区的物业管理行为，保障业主和物业管理公司的合法权益，根据《物权法》、《房屋管理条例》等相关法律法规，特订立本合同。

第二条物业管理公司作为本合同的承包方，业主作为本合同的委托方，双方约定并遵守以下内容，确保物业管理工作的顺利进行。

第三条物业管理公司承诺全面负责管理委托方所委托的物业，确保物业的安全、卫生、保洁等工作的完好进行。委托方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护物业的良好秩序。

第四条物业管理公司负责建立业主委员会，并定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，共同探讨物业管理工作中的问题，促进物业管理的不断完善。

第二章物业管理范围

第五条物业管理公司的管理范围包括但不限于以下内容：

1.小区内的公共设施、绿化、道路、停车场等的管理和维护；

2.小区内的安全巡逻、保安工作；

3.小区内的环境卫生和保洁工作；

4.小区内的供水、供电、供暖等基础设施的维护；

5.小区内的物业服务工作等。

第六条物业管理公司应当按照国家相关法律法规和业主大会的决议，制定相应的管理制度和服务标准，保障物业管理工作的顺利进行。

第三章物业管理费用

第七条业主根据物业管理费的规定，按时足额缴纳物业管理费用。物业管理费的计算和缴纳方式由物业管理公司和业主委员会共同商定，并报业主大会审议通过。

第八条物业管理费用主要用于物业管理公司管理维护物业的相关支出。物业管理公司应当妥善保管物业管理费用，接受业主监督。

第九条物业管理公司应当按照相关规定，定期向业主委员会和业主大会报告物业管理费的使用情况，接受审查和监督。

第四章合同期限和解除

第十条本合同自双方签署之日起生效，合同期限为___年。合同期满前，如需续签，双方应提前__个月进行协商。

第十一条在合同期限内，若物业管理公司违反合同约定，导致物业管理工作出现严重问题，委托方有权解除合同，并要求物业管理公司承担相应的法律责任。

第十二条在合同期限内，若委托方违反合同约定，拖欠物业管理费用或干扰物业管理公司的正常工作，物业管理公司有权解除合同，并要求委托方承担相应的法律责任。

第五章其他

第十三条本合同的具体内容、执行情况等应当在业主大会上进行公开，并接受业主的监督。

第十四条对于本合同未尽事宜，双方可协商一致，另行签署补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十五条本合同经双方签字盖章生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签订人：（物业管理公司）（委托方）

日期：年月日

以上为乌兰察布市物业管理合同的具体内容，双方应严格遵守合同约定，共同维护物业管理工作的正常运作，促进小区的和谐稳定发展。希望本合同的签订能为双方带来更好的合作机遇和发展空间。

篇2

乌兰察布市物业管理合同

一、合同双方

甲方：（出租人）

地址：

联系电话：

乙方：（承租人）

地址：

联系电话：

二、合同内容

1.物业管理范围：甲方将其所拥有的物业出租给乙方使用，乙方需对物业进行合理管理，并承担物业使用过程中的维护、修缮等责任。物业管理的具体范围包括但不限于房屋的维护、保洁、安全管理等。

2.使用期限：本合同的使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式：乙方同意以每月____元的租金向甲方支付租金，租金应在每月____日前支付至甲方指定银行账户，逾期支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还物业，并不退还已支付的租金。

4.押金：乙方同意向甲方支付____元的押金作为履行本合同的保证金，押金将在本合同期满后的____日内返还给乙方，扣除物业维护和修缮费用后的余额。

5.物业维修：乙方需对物业进行日常维护，如果物业出现损坏或需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并在双方协商一致的情况下进行维修或修缮。因乙方过失导致的物业损坏，乙方应承担修缮费用。

6.物业保险：甲方应对物业进行合适的保险，以保障物业在意外情况下的应急维护。乙方需保证物业在使用期间的安全，如发生意外事故，乙方应承担相应赔偿责任。

7.合同解除：若有下列情况发生，本合同可提前终止：

a.乙方未按时支付租金，逾期超过____天的；

b.乙方违反约定对物业进行改建、转租或擅自调整用途等行为；

c.其他违约情况导致的。

8.争议解决：本合同如