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编号：__________

物业管理服务的合同书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

物业管理服务的合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2物业项目基本情况

1.3物业服务内容

1.4合同签订依据

1.5合同效力

第二章：物业基本情况

2.1物业位置及规模

2.2物业用途及性质

2.3物业管理区域

2.4物业共用设施设备

第三章：物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业综合服务

3.3物业安全保障

3.4物业环境管理

3.5物业公共秩序维护

第四章：物业服务标准与质量

4.1物业服务标准

4.2物业服务质量

4.3服务满意度评价

4.4服务改进与提升

第五章：物业费用管理

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用收费标准

5.3物业服务费用收缴与管理

5.4物业费用调整机制

5.5物业费用纠纷处理

第六章：物业合同的履行与监督

6.1物业服务履行的基本要求

6.2物业服务监督与检查

6.3物业服务履行的变更与解除

6.4物业服务履行的违约责任

第七章：物业保险

7.1物业保险的基本要求

7.2物业保险的办理与理赔

7.3物业保险责任范围

7.4物业保险费用承担

第八章：物业维修资金管理

8.1物业维修资金的筹集与管理

8.2物业维修资金的使用条件与程序

8.3物业维修资金的监督与审计

8.4物业维修资金的补充与退还

第九章：物业合同的变更、解除与终止

9.1物业合同变更的条件与程序

9.2物业合同解除的条件与程序

9.3物业合同终止后的善后处理

9.4物业合同终止后的权利与义务

第十章：违约责任与争议解决

10.1物业服务违约行为

10.2违约责任的具体规定

10.3物业服务争议的解决方式

10.4争议解决的程序与时效

第十一章：合同的签订、生效、续签与解除

11.1合同签订的程序与要求

11.2合同生效的条件与时间

11.3合同续签的条件与程序

11.4合同解除的条件与程序

第十二章：其他约定

12.1物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理

12.2物业装饰、装修管理

12.3业主、物业使用人的义务与责任

12.4物业突发事件应急处理

第十三章：附件

13.1物业项目平面图

13.2物业服务设施设备清单

13.3物业服务人员配置表

13.4物业服务合同相关法律法规及政策文件

第十四章：合同的附则

14.1合同的修订

14.2合同的解释

14.3合同的终止条件

14.4合同的废止条件

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1甲方（业主）：【甲方全称】

1.1.2乙方（物业管理方）：【乙方全称】

1.2物业项目基本情况

1.2.1物业项目名称：【物业项目名称】

1.2.2物业项目地址：【物业项目地址】

1.2.3物业项目性质：【物业项目性质】

1.3物业服务内容

1.3.1物业管理服务包括：

1.3.1.1物业设施设备的维护保养；

1.3.1.2物业环境的清洁卫生；

1.3.1.3物业公共秩序的维护；

1.3.1.4物业公共设施的维护管理；

1.3.1.5其他物业管理服务事项。

1.4合同签订依据

1.4.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.5合同效力

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期年数】年。

第二章：物业基本情况

2.1物业位置及规模

2.1.1物业位于【具体位置描述】，占地面积【占地面积】平方米，总建筑面积【总建筑面积】平方米。

2.2物业用途及性质

2.2.1物业用途为【物业用途】，性质为【物业性质】。

2.3物业管理区域

2.3.1物业管理区域包括：【物业管理区域描述】。

2.4物业共用设施设备

2.4.1物业共用设施设备包括：【列举共用设施设备】。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的安全维护和定期检查、保养、维修。

3.2物业综合服务

3.2.1乙方提供物业综合服务，包括物业公共秩序维护、环境清洁卫生、设施设备运行维护等。

3.3物业安全保障

3.3.1乙方负责物业公共区域的安全保障，确保物业安全无隐患。

3.4物业环境