龙湖•礼嘉项目三期工程建筑装饰装修监理实施细则.doc

龙湖·礼嘉项目三期工程

建筑装饰装修工程

监理实施细则

编制人：

总监：

装饰装修工程施工监理

实施细则

工程概况和特点:

龙湖礼嘉三期二组团，位于重庆北部新区经开区礼嘉A标准分区1#地块，场地地形平缓，用地是L形田地。东面长约200米，西北长约250米，进深43~83米，项目北侧兼道路红线32米的白云路，东侧兼道路红线32米宽的礼白大道，南侧为龙湖礼嘉项目三期一组团，西侧和南侧低于红线32米宽的礼嘉大道。场地东北侧高，西侧和南侧低。

龙湖礼嘉三期二组团设计使用年限为50年，建筑用地面积2607215㎡，总建筑面积1110371㎡，本工程结构形式为挖孔桩桩基础，主体结构为框架剪力墙结构。建筑高度1047m（33层）地下一层为人防建筑，抗震设防烈度为6度。结构抗震等级三四级。耐火等级为一级，防雷级别为二类，采用二次供水设计供水。建筑装饰室内为普通抹灰面，室外为聚苯板外墙隔热保温涂料饰面。，门窗为铝合金门窗，玻璃为中空隔热玻璃。

质量预控内容和措施

工程质量监理要求

①建筑装饰装修工程师所以材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准和规定。但设计无要求应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

②建筑装饰装修工程师所以才能的燃烧性能应符合现行国家《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50222）《GBJ16》和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。

③建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

④所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。

⑤进场后需要进行复验的材料种类及项目符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）各章的规定。同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时按合同执行。

⑥当国家规定和合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

⑦承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

⑧见证装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。

⑨现场配制的材料如砂浆胶粘剂等，应按设计要求或产品说明配制。

2工程施工基本规定

①建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB50210-2001的规定，由于违反设计文件和规范GB50210-2001的规定施工造成的质量问题应有施工单位负责。

②建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施。

③施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪音振动等对周围环境造成的污染和危害。

④施工单位应该遵守有关施工安全劳动保护防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并配备必要的设备器具和标识。

⑤建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板和做样板间（件），并应经有关各方确认。

⑥墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所有保温材料的类型品种规格及施工工艺应符合设计要求。

⑦管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关管理的规定。

⑧建筑装饰装修工程的电梯安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管于5℃

⑨建筑装饰装修工程施工过程中英做好半成品成品的保护，防止污染和损坏。

⑩建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

三各分部工程具体细则

（一）地面工程

（1）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定。进场材料应有中文质量合格证明文件规格型号及性能检测报告对重要材料应有复验报告。

（2）厕浴间有防滑要求的建筑地面的版块材料应符合设计要求。

（3）厕浴间厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

（二）基层铺设

（1）基层的标高坡度厚度等应符合设计要求。基层表面的平整，其允许偏差应符合下表的规定。

项次

项目

允许偏差

基土

垫层

找平层

填充层

隔离层

检验方法

土

砂砂石碎石碎砖

灰土

三合土炉渣水泥砼

木格栅

毛地板

用沥青玛做结合层铺设拼花木板

用水泥浆做结合层

用胶粘合剂做结合层

松散材料

板块材料

防水防潮防渗

平花实木地板

拼花实木复合地板

其他各类面层

1

表面平整度

15

15

10

3

3

5

3

5

2

7

5

3

2m靠尺和楔形尺检查

2

标高