房地产基础知识大全.pdfVIP

房地产基础知识大全

房地产业是指;是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、

建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的

综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。下面

店铺为大家整理了相关房地产基础知识，希望大家喜欢。

房地产基础知识

1、房地产市场

一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用

权出让给房地产经营者与使用者的交易市场;

二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发

后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场;

三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易

市场。

2、国土局

代表国家行使土地所有者职权，以及对房地产市场、房地产行业

管理的一个政府部门。

3、商品房

是指开发商以市场地价取得土地使用权，进行开发建设并经过国

土局批准在市场上流通的房地产。它是可领独立房产证并可转让、出

租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。

4、开发商

专门从事房地产开发和经营的企业。

5、代理商

经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务