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合同编号：__________
房屋买卖合同协议书证明（2024版）
卖方：
1.姓名（名称）：____________________
2.身份证号码（营业执照号码）：____________________
3.地址：____________________
4.联系电话：____________________
买方：
1.姓名（名称）：____________________
2.身份证号码（营业执照号码）：____________________
3.地址：____________________
4.联系电话：____________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4房屋性质：____________________
第二条购房款及支付方式
2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。
2.3卖方应在收到购房款后，向买方出具合法有效的receipt或收据。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。
3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条产权及瑕疵声明
4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。
4.2卖方保证该房屋不存在任何影响房屋正常使用的瑕疵。
4.3如该房屋存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照买方的要求进行修复或退还部分购房款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的____%。
5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋交付时间及条件
1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
1.2交付房屋时，甲方应保证该房屋符合下列条件：
（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题；
（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常使用；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
2.附加条款二：房屋质量保证
2.1甲方保证该房屋不存在任何影响房屋正常使用的瑕疵。
2.2如该房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或退还部分购房款。
2.3甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋质量问题负责维修或更换。
3.附加条款三：逾期交付违约金
3.1甲方如逾期交付房屋，应按照本协议第二条约定购房款的____%向乙方支付违约金。
3.2甲方如逾期交付房屋超过____个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：购房款支付时间及方式
1.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。
1.2乙方支付购房款后，应向甲方出具合法有效的receipt或收据。
2.附加条款二：房屋交付及过户
2.1乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。
2.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
3.附加条款三：违约金及赔偿
3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的____%。
3.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介费用
1.1本协议的中介服务费由甲方承担，费率为购房款的____%。
1.2甲方应在乙方支付购房款时，将中介服务费支付给中介方。
2.附加条款
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