广场物业管理协议书.docx

广场物业管理协议书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方负责对乙方拥有的广场进行物业管理，包括广场内的建筑物、设施、设备、绿化区域、公共部位及公共设施等。

1.2物业管理内容：甲方负责广场的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。具体内容包括：

（1）负责广场内设施、设备的检查、维修、保养，确保其正常运行；

（2）负责广场内的安全保卫工作，确保广场内的安全秩序；

（3）负责广场内的环境卫生工作，保持广场内的清洁卫生；

（4）负责广场内的绿化工作，保持广场环境的绿化美观；

（5）负责处理广场内的突发事件，及时解决业主反映的问题；

（6）负责制定广场内的管理规章制度，并对业主及使用人进行宣传、教育和引导。

二、物业管理费用

2.1甲方根据物业管理范围和内容，按照乙方提供的物业资料，制定物业管理费用的收费标准。乙方应按照甲方的收费标准支付物业管理费用。

2.2物业管理费用支付方式：乙方每月按照甲方提供的收费标准支付物业管理费用。具体支付方式为每月__________日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。

2.3乙方如有特殊情况需要减免物业管理费用，需向甲方提出申请，经甲方同意后方可减免。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保广场内的设施、设备正常运行；

（2）建立健全广场内的安全保卫制度，确保广场内的安全秩序；

（3）保持广场内的环境卫生，提供清洁、舒适的环境；

（4）负责广场内的绿化工作，保持广场环境的绿化美观；

（6）制定广场内的管理规章制度，并对业主及使用人进行宣传、教育和引导。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付物业管理费用，配合甲方进行物业管理；

（2）遵守广场内的管理规章制度，维护广场内的安全秩序；

（3）爱护广场内的公共设施、设备，不得损坏；

（4）不得在广场内进行违法活动，不得影响广场内的正常管理秩序；

（5）有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，促进甲方的服务质量提升。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。

4.2乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权催告乙方支付，并可以依法解除本协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.广场物业管理协议书

2.甲方（物业公司）营业执照复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.广场物业管理范围及内容详细说明

5.物业管理费用收费标准明细

6.甲方制定的广场管理规章制度

7.物业服务质量标准和要求

8.违约金计算公式和方法

9.争议解决机构的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，经乙方催告后仍不改正的，构成违约。

2.乙方未按照约定支付物业管理费用，经甲方催告后仍不支付的，构成违约。

3.甲方未按照约定履行安全保卫、环境卫生、绿化等物业管理职责的，构成违约。

4.乙方在广场内进行违法活动或损害公共设施、设备的行为，构成违约。

5.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

2.物业管理范围：指物业公司负责管理的物业区域，包括建筑物、设施、设备、绿化区域、公共部位及公共设施等。

3.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。

4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或其他双方约定的争议解决机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。