2024版7月1日起，浙江买房有重大变化.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

1.3该房屋的用途为____（住宅、商业、办公等），土地使用权性质为____（国有、集体等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第一期：乙方在签署本合同时支付人民币____元整作为定金，定金在房屋过户手续办理完成后转为购房款。

第二期：乙方应于____年____月____日前支付人民币____元整。

第三期：乙方应于____年____月____日前支付人民币____元整。

余款人民币____元整在房屋过户手续办理完成后支付。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。

4.3甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付违约金。

5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式接收该房屋，如因乙方原因导致延迟接收，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应妥善使用和保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式交付该房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.2如乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.3如甲方未按照本合同约定的期限和方式交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.4如乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房价款，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方保证：甲方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。

1.3甲方责任：甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付违约金。

2.2乙方接收房屋：乙方应按照本合同约定的期限和方式接收该房屋，如因乙方原因导致延迟接收，乙方应承担相应责任。

2.3乙方使用和保管房屋：乙方应妥善使用和保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意，本合同的签订、履行等相关事宜，可由第三方中介提供服务。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体费用双方协商确定。

3.3第三方中介责任：第三方中介应尽职尽责，提供专业、高效的服务，如因第三方中介原因导致本合同签订、履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介保密：第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息、交易信息等保密，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易合同模板

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户手续办理相关文件

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定期