房屋买卖置换合同标准格式.docx

房屋买卖置换合同标准格式

合同编号：__________

房屋买卖置换合同

甲方（卖方/置换方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方/置换方）：

乙方地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋占用土地使用权证号：_______________________

1.5房屋现状：_______________________

1.6房屋所有权性质：_______________________

1.7房屋用途：_______________________

二、房屋价款及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付价款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付价款的____%。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证，在本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋未发生重大结构损伤、重大漏水等影响房屋使用安全的情况。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内部设施、设备进行维修、保养，确保其正常使用。

4.3乙方发现房屋存在质量问题的，有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方未按照约定时间修复或者修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现的，双方应立即协商解决，可以变更或解除本合同。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止终止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方/置换方）：

乙方（买方/置换方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片及视频

5.房屋内部设施设备清单

6.房屋过户所需的相关税费计算书

7.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。

3.甲方未按约定维修、保养房屋内部设施设备，导致无法正常使用，构成违约。

4.乙方在过户手续办理完毕后，未按约定时间支付尾款，构成违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。

4.首付款：指购房