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房屋买卖置换合同标准格式
合同编号:__________
房屋买卖置换合同
甲方(卖方/置换方):
甲方地址:
联系方式:
乙方(买方/置换方):
乙方地址:
联系方式:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:_______________________
1.2房屋结构及面积:_______________________
1.3房屋所有权证号:_______________________
1.4房屋占用土地使用权证号:_______________________
1.5房屋现状:_______________________
1.6房屋所有权性质:_______________________
1.7房屋用途:_______________________
二、房屋价款及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应按照下列方式支付价款:
2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向甲方支付尾款人民币(大写):____元整(小写):_____元。尾款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方未按照约定时间支付价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为逾期支付价款的____%。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
四、房屋质量及维修
4.1甲方保证,在本合同签订之日起至房屋交付之日止,房屋未发生重大结构损伤、重大漏水等影响房屋使用安全的情况。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋内部设施、设备进行维修、保养,确保其正常使用。
4.3乙方发现房屋存在质量问题的,有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方未按照约定时间修复或者修复后仍不符合约定的,乙方有权解除本合同。
五、合同的变更、解除和终止
5.1任何一方提出变更或解除本合同的,应书面通知对方,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
5.2在本合同履行过程中,如发生不可抗力事件,导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现的,双方应立即协商解决,可以变更或解除本合同。
5.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日止终止。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为合同总价款的____%。
6.2甲方未按照约定时间交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照约定时间支付价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方/置换方):
乙方(买方/置换方):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积相关资料
4.房屋现状照片及视频
5.房屋内部设施设备清单
6.房屋过户所需的相关税费计算书
7.房屋买卖合同专用章
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定的,构成违约。
2.乙方未按约定时间支付价款,构成违约。
3.甲方未按约定维修、保养房屋内部设施设备,导致无法正常使用,构成违约。
4.乙方在过户手续办理完毕后,未按约定时间支付尾款,构成违约。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。
3.定金:指合同一方为确保合同的履行,预先支付给对方的一定金额的钱。
4.首付款:指购房
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