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合同编号:__________
甲方(出租人):
营业执照号:
通讯地址:
联系电话:
乙方(承租人):
身份证号:
通讯地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________(具体地址),房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方承诺出租的房屋符合国家有关房屋出租的相关规定,具备合法的出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条水电费及其他费用
6.1租赁期间,房屋的水电费、物业管理费、垃圾处理费等各项费用由乙方承担。
6.2乙方应在每月水电费到期日前将费用支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定交还房屋,甲方有权采取必要措施予以收回,由此产生的一切费用由乙方承担。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
8.3如乙方未按照本合同约定支付租金或使用房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满或合同提前解除日止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务的补充
甲方在租赁期间拥有房屋的所有权,并有权按照合同约定收取租金。同时,甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用,并负责房屋及设施的正常维护、维修。
2.甲方对乙方使用房屋的限制
甲方有权要求乙方按照约定的方式使用房屋,并确保房屋及设施的完好。乙方不得擅自改变房屋结构、设施,不得将房屋转租、转让或用于非法用途。如乙方违反约定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
3.甲方对乙方租赁期限的调整
在租赁期限内,如甲方需提前解除或变更本合同,须书面协议,经乙方同意后生效。如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
4.甲方对租金调整的说明
在租赁期限内,如遇市场行情变化,甲方有权按照市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。甲方应在调整租金后一个月内通知乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付租金的补充
乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照合同约定收取滞纳金。乙方连续逾期支付租金超过三个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
2.乙方对房屋使用的说明
乙方应按照约定的方式使用房屋及附属设施,并确保房屋及设施的完好。如乙方需要对房
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