房屋买卖合同的税务优惠政策.docx

房屋买卖合同的税务优惠政策

合同编号：__________

房屋买卖合同

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

（1）房屋及其附属设施、设备完好，能正常使用；

（2）房屋内的家具、家电等附属物品完好无损；

（3）房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：________________元整），其中：

（1）首付款为人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方；

（2）剩余款项为人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条税务优惠政策

4.1根据国家税收法律法规及相关政策，本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2甲方应依法缴纳本次交易涉及的税费。如甲方未能按时足额缴纳税费，导致乙方被追缴的，甲方应承担相应责任。

4.3乙方应按照税务部门的要求，提供相关资料，协助甲方办理税务申报手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同购房款总额的__________%×逾期天数。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为逾期付款金额的__________%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房款收据

4.房屋交付确认书

5.房屋过户手续相关文件

6.税务申报相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。

2.甲方未依法缴纳本次交易涉及的税费，导致乙方被追缴的，视为违约。

3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价格。

3.交付：指甲方将标的房屋及附属设施、设备、家具、家电等完好无损地移交给乙方的行为。

4.过户：指将标的房屋的所有权、土地使用权等权利转移至乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。