2024成都二手房买卖合同范本下载.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。支付方式为__________。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；

（2）该房屋的所有设施设备正常运行，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；

（3）该房屋及附属设施的实物及使用状态与卖方提供的资料相符。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2若卖方在约定时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.3若买方未能在约定时间内支付剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

1.3甲方保证：甲方保证该房屋及附属设施的实物及使用状态与甲方提供的资料相符。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付剩余房款：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款。支付方式为__________。

2.3乙方义务：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）提供中介服务。

3.2中介费用：甲方、乙方应按照__________（中介公司名称）的收费标准支付中介费用。中介费用包括__________（具体费用项目）。

3.3中介责任：__________（中介公司名称）应认真履行中介职责，确保甲方、乙方的合法权益。如因中介原因导致合同纠纷，__________（中介公司名称）应承担相应的法律责任。

3.4信息披露：__________（中介公司名称）有义务向甲方、乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、租赁、抵押等情况。如因中介未披露相关信息导致甲方、乙方遭受损失，__________（中介公司名称）应承担相应的赔偿责任。

四、其他说明

4.1本合同附件条款的修改、补充应由甲方、乙方、__________（中介公司名称）共同协商确定，并以书面形式签订。

4.2本合同附件条款与具有同等法律效力，如有冲突，以附件条款为准。

4.3本合