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底商租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金，并按期使用、爱护房屋及附属设施。

5.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或转借给第三方。

5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常生活和工作不受影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。

2.甲方应确保出租房屋的安全，如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方在房屋安全方面的责任，保障乙方的人身安全。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

说明：此条款旨在保护乙方的经营权益，防止甲方滥用优势地位。

4.甲方应在租赁期限内，负责办理房屋租赁登记备案手续。

说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保租赁合同的合法有效性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。

说明：此条款旨在明确乙方的使用权，同时限制乙方对房屋的改动。

2.乙方应按照甲方要求，合理使用和爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

说明：此条款旨在明确乙方的爱护房屋设施的义务，防止乙方故意损坏。

3.乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方，如违反此规定，甲方有权提前终止本合同。

说明：此条款旨在防止乙方滥用租赁权，保护甲方利益。

4.乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期满后的义务，确保房屋及设施的完好。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应依法合规开展中介服务，如实告知甲方和乙方房屋租赁相关信息。

说明：此条款旨在明确第三方中介的法律义务，防止中介虚假宣传。

2.第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同登记备案手续。

说明：此条款旨在明确中介的协助义务，确保租赁合同的合法有效性。

3.第三方中介不得收取任何形式的佣金，如违反此规定，甲方和乙方均有权要求中介退还已收取的佣金。

说明：此条款旨在限制中介的收费行为，保护甲方和乙方的合法权益。

4.第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的利益。

一、附件列表：

1.房屋所有权/使用权证明

2.租赁合同登记备案申请表

3.租金支付凭证

4.房屋维修、