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建筑外包工程合同(2024版)

合同编号：__________

建筑外包工程合同（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构类型：__________

1.5工程质量标准：__________

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价格包括但不限于：__________

2.3合同价格如需调整，双方可另行协商签订补充协议。

第三条合同工期

3.1合同约定的工期为__________天。

3.2工期延误的违约责任，按照双方约定执行。

第四条质量保修

4.1乙方对工程质量负责，保修期为__________年。

4.2保修期内，工程出现质量问题，乙方应及时予以修复。

第五条合同的履行

5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。

5.2乙方应按照合同约定，完成工程，并保证工程质量。

5.3双方应共同配合，确保工程顺利进行。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方法和违约责任的具体承担，按照双方约定执行。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料质量。如有质量问题，乙方应承担相应责任。

1.2工程变更

如因设计或其他原因导致工程变更，甲方应及时通知乙方。乙方应根据甲方要求，按照变更后的工程内容进行施工。工程变更导致的费用及工期调整，双方可根据实际情况协商解决。

1.3甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方进行工程检查，确保工程质量。

1.4甲方终止权

在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方自行分包

乙方有权自行分包部分工程。如乙方选择分包商，应确保分包商具备相应资质和能力。分包商的施工质量由乙方负责。

2.2乙方提前完成工程

乙方如提前完成工程，应提前通知甲方。甲方对提前完成工程的质量进行验收，如验收合格，提前完成工程不视为乙方违约。

2.3乙方违约金

如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方法为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介的调解权

如甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可按照合同约定解决争议。

3.3第三方中介的监督权

第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术要求

2.工程量清单

3.乙方资质证明文件

4.分包商资质证明文件

5.材料供应商资质证明文件

6.工程进度计划表

7.工程质量保修书

8.合同价款支付证明

9.工程变更通知书

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付合同价款

未按约定提供施工条件

提前终止合同

2.乙方违约行为：

未按约定完成工程

工程质量不符合约定

分包商或材料供应商出现质量问题

3.第三方中介违约行为：

未能协调好甲乙双方关系

未按约定进行监督和调解

三、法律名词及解释：

1.建筑外包工程：指建筑施工企业将其所承揽的工程中的部分工作委托给其他具有相应资质的企业或个人进行施工的行为。

2.工期：指合同约定的完成工程的时间。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.质量保修：指乙方对工程质量负责，并在一定期限内对工程出现的质量问题进行修复。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：设计变更、甲方原因导致停工等