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合同编号:__________
个体户房屋租赁合同(2024年通用)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得进行违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按本合同约定提供房屋或不符合合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的,甲方应承担相应责任。
2.甲方维修责任条款
甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。如房屋及设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。
3.甲方不得干涉乙方权益条款
甲方不得干涉乙方的正常经营和生活,不得随意提高租金。租赁期内,甲方不得擅自进入出租房屋,确需进入的,应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方合理使用条款
乙方应按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
2.乙方押金退还条款
租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
3.乙方违约责任条款
乙方未按本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的__%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同涉及的租赁事宜,如有第三方中介参与,中介费用由甲方承担。甲方应在签订本合同时向中介支付中介费用。
2.第三方中介责任条款
中介应认真履行中介职责,如实介绍房屋情况。如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任。中介不得擅自收取乙方任何费用。
3.第三方中介违约处理条款
如中介未按本合同约定履行中介职责,甲方有权解除合同,并要求中介支付违约金。违约金为中介费用的__%。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同副本
3.租金支付记录
4.押金收据
5.房屋维修记录
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