2024存量房买卖经纪服务合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买受人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（经纪方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于【省/市/区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【建筑类型】【建筑结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2房屋的规划用途为【住宅】。

1.3房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，专有部分面积为【专有部分面积】平方米。

1.4甲方出卖的房屋为【首次】/【再次】上市交易。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3买受人支付房价款后，丙方应向甲方支付佣金，佣金金额为【佣金金额】元。

第三条经纪服务内容

3.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供包括但不限于房源信息收集、带看、沟通协调、交易撮合等服务。

3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

3.3丙方应在本合同签订之日起【服务期限】内，完成交易服务。

第四条丙方义务

4.1丙方应对甲乙双方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.2丙方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性。

4.3丙方在提供经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2丙方未能在本合同约定的服务期限内完成交易服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。

甲方（出卖人）：

【签字】

【日期】

乙方（买受人）：

【签字】

【日期】

丙方（经纪方）：

【签字】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：房屋交付时间及条件

甲乙双方同意，自房屋所有权转移之日起【交付日期】内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋及附属设施无重大质量问题；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并按照本合同约定进行移交。

1.2甲方主导附加条款二：房屋质量保证

甲方承诺，在房屋交付之日起【保修期限】内，房屋及附属设施如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因修复导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

1.3甲方主导附加条款三：户口迁移

甲方应在本合同签订之日起【迁移期限】内，将户口迁出房屋。如甲方未按约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：付款方式及时间

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付至甲方指定的账户；

（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款程序，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.2乙方主导附加条款二：购房资格及限购政策

乙方应自行核实并确保其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致房屋交易，乙方应承担违约责任。如因政府限购政策导致房屋交易，双方互不承担违约责任。

2.3乙方主导附加条款三：房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

丙方应向甲乙双方披露中介费用标准，并按照约定收取中介费用。中介费用包括但不限于：【列举中介费用项目】。

3.2第三方中介附加条款二：中介服务范围

（1）收集房源信息，提供看房服务；

（2）协助甲乙双方进行价格谈判；

（3）协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续；

（4）提供交易咨询及售后服务。

3.3第三方中介附加条款三：中介责任及赔偿

丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、及时。如因丙方原因导致甲乙双方损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方未按约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证