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合同编号:__________
甲方(出卖人):
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方(买受人):
【全称】
【地址】
【联系方式】
丙方(经纪方):
【全称】
【地址】
【联系方式】
第一条房屋基本情况
1.1甲方出卖的房屋位于【省/市/区】【街道】【房屋地址】,房屋结构【建筑类型】【建筑结构】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】,土地使用权证号【土地使用权证号】。
1.2房屋的规划用途为【住宅】。
1.3房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米,套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米,专有部分面积为【专有部分面积】平方米。
1.4甲方出卖的房屋为【首次】/【再次】上市交易。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为【交易价格】元(大写:【交易价格】元整)。
2.2买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房价款支付至甲方指定的账户。
2.3买受人支付房价款后,丙方应向甲方支付佣金,佣金金额为【佣金金额】元。
第三条经纪服务内容
3.1丙方应按照甲乙双方的要求,提供包括但不限于房源信息收集、带看、沟通协调、交易撮合等服务。
3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续,包括但不限于产权过户、贷款申请等。
3.3丙方应在本合同签订之日起【服务期限】内,完成交易服务。
第四条丙方义务
4.1丙方应对甲乙双方的个人信息和房屋信息予以保密,不得泄露给第三方。
4.2丙方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性。
4.3丙方在提供经纪服务过程中,应遵守相关法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
5.2丙方未能在本合同约定的服务期限内完成交易服务,应向甲乙双方支付违约金,违约金金额为【违约金金额】元。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,应提交【仲裁机构】进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对各方均具有约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交易完成之日终止。
甲方(出卖人):
【签字】
【日期】
乙方(买受人):
【签字】
【日期】
丙方(经纪方):
【签字】
【日期】
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导附加条款一:房屋交付时间及条件
甲乙双方同意,自房屋所有权转移之日起【交付日期】内,甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下:
(1)房屋所有权转移手续办理完毕;
(2)房屋及附属设施无重大质量问题;
(3)房屋内的家具、家电等附属设施完好,并按照本合同约定进行移交。
1.2甲方主导附加条款二:房屋质量保证
甲方承诺,在房屋交付之日起【保修期限】内,房屋及附属设施如出现质量问题,甲方应承担修复责任。如因修复导致乙方损失的,甲方应予以赔偿。
1.3甲方主导附加条款三:户口迁移
甲方应在本合同签订之日起【迁移期限】内,将户口迁出房屋。如甲方未按约定迁移户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为【违约金金额】元。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方主导附加条款一:付款方式及时间
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内,将房价款支付至甲方指定的账户;
(2)按揭付款:乙方应按照银行贷款程序,向银行申请贷款,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
2.2乙方主导附加条款二:购房资格及限购政策
乙方应自行核实并确保其具备购房资格,如因乙方不具备购房资格导致房屋交易,乙方应承担违约责任。如因政府限购政策导致房屋交易,双方互不承担违约责任。
2.3乙方主导附加条款三:房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照本合同约定进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复责任。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介附加条款一:中介费用
丙方应向甲乙双方披露中介费用标准,并按照约定收取中介费用。中介费用包括但不限于:【列举中介费用项目】。
3.2第三方中介附加条款二:中介服务范围
(1)收集房源信息,提供看房服务;
(2)协助甲乙双方进行价格谈判;
(3)协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续;
(4)提供交易咨询及售后服务。
3.3第三方中介附加条款三:中介责任及赔偿
丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、及时。如因丙方原因导致甲乙双方损失的,丙方应承担赔偿责任。如丙方未按约定提供服务,甲方有权要求丙方支付违约金,违约金金额为【违约金金额】元。
一、附件列表:
1.房屋所有权证号
2.土地使用权证
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