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购房补充协议的编写方法解析

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：【全称】

【地址】

【联系方式】

一、房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.3甲方承诺，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

三、交付及过户

3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证件交付给乙方。

四、瑕疵担保

4.1甲方承诺，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应在房屋过户前，向乙方披露房屋可能存在的瑕疵，并保证所述瑕疵不影响房屋的使用功能和价值。

五、违约责任

5.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发