2024版最新物业管理合同范本精选.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为物业管理服务的提供方，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房屋及附属设施的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于（地址）的房屋及附属设施。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的房屋及附属设施进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，确保物业管理范围内的房屋及附属设施正常运行和使用。

二、服务期限：

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内，签订新的合同，并按届时市场行情调整服务费用。

三、服务费用：

3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定支付服务费用。

3.2服务费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3甲方应在每月的第一个工作日，将当月的服务费用支付给乙方。

四、双方的权利和义务：

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按合同约定支付服务费用。

（2）甲方应确保物业管理范围内的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和强制性标准。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应保证物业管理范围内的房屋及附属设施的安全和正常使用。

（3）乙方应定期对物业管理范围内的房屋及附属设施进行检查、维修、保养，确保其处于良好状态。

五、违约责任：

5.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。

5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：

6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方有权对物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定提供服务。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和服务费用。

说明：甲方有权根据物业的实际需要和市场行情，对物业管理服务的内容和服务费用进行调整，以保证服务的质量和效果。

1.3甲方有权解除合同，如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。

说明：甲方有权在乙方未能履行合同约定的情况下，解除合同，以保护甲方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方应提供物业管理服务所需的设施和设备，并保证其正常运行。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务的相关资料和报告。

说明：乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务的相关资料和报告，以便甲方了解物业的管理情况。

2.3乙方应按照合同约定，及时维修和保养物业设施，确保其正常使用。

说明：乙方应按照合同约定的时间和服务标准，对物业设施进行维修和保养，以确保其正常使用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明：

3.1第三方中介应按照合同约定，提供中介服务，并确保服务的质量和效果。

说明：第三方中介作为合同的一方，应按照合同约定提供中介服务，并确保服务的质量和效果，以保护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应承担因未能提供约定服务而产生的责任。

说明：第三方中介如未能按照合同约定提供中介服务，应承担相应的责任，以保证甲乙双方的权益得到保障。

3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

说明：第三方中介在提供中介服务时，应保持中立立场，公正公平地处理各方的事务，以确保合同的顺利履行。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.物业设施和设备维护保养计划

3.物业管理服务费用明细表

4.物业安全管理规定

5.物业环境卫生标准

6.甲方和乙方权利义务的具体说明

7.第三方中介服务内容和相关责任

8.合同履行监督和检查机制

9.争议解决方式和相关流程

10.合同解除和终止条件及相关程序

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定标准。

3.第三方中介未按合同约定提供中介服务，或者服务未达到约定效果。

4.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或者严重损害对方利益。

5.合同双方在合同履行过程中，发生争议且无