出租厂房合同范本2024年.docx

出租厂房合同范本2024年通用

合同编号：__________

出租厂房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施：____________________________________________。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保符合国家及地方相关法律法规的要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护保养，确保设施安全、正常运行。

5.3厂房及附属设施的维修、保养费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施损坏的，维修、保养费用由甲方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，并支付甲方因寻找新租户而产生的合理费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状图片及相关资料

3.厂房设计用途证明文件

4.厂房结构及设施详细清单

5.甲方银行账户信息

6.乙方企业法人营业执照副本

7.乙方租赁申请书或意向书

8.合同解除或变更申请书

9.租金支付凭证

10.押金支付凭证

11.厂房交还确认书

12.维修、保养费用支付凭证

13.违约金支付凭证

14.诉讼申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定：包括但不限于厂房实际面积、结构、设施等与约定不符，或未提供厂房所有权证明文件等。

2.甲方未按约定时间交付厂房：指交付日期迟于本合同约定的交付日期。

3.乙方未按约定支付租金：指乙方未在约定的时间内支付租金，或支付金额不足。

4.乙方未按约定使用厂房：包括但不限于擅自改变厂房结构和用途，未按约定合理使用厂房等。

5.乙方未按约定维修、保养厂房及附属设施：指乙方未按约定承担厂房及附属设施的日常维护保养责任，导致设施损坏或无法正常运行。

6.提前解除合同：指甲乙双方在租赁期限未满前，经协商一致提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用厂房，按约定时间向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际交付时间晚于约定时间：

解决办法：双方协商确定延迟交付日期，并根据延迟交付时间相应调整租金。

2.厂房实际面积、结构