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冷库租赁合同(2024版)

合同编号：__________

冷库租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有冷库出租的需求，乙方有意租赁甲方的冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条冷库基本信息

1.1冷库地址：____________________

1.2冷库面积：____________________

1.3冷库温度：____________________

1.4冷库设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方，若乙方损坏或遗失租赁物，应按甲方的实际损失赔偿。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的操作规程和安全规定使用冷库。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。

4.4乙方应在租赁期内承担租赁物的保险费用，并确保保险利益涵盖甲方。

4.5乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并承担租赁物的维修责任。

5.3甲方应按照合同约定提供冷库服务，并确保冷库设施的正常运行。

5.4甲方应在租赁期满后按约定条件接收乙方返还的租赁物。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.冷库租赁合同（2024版）

2.甲方（出租方）资质证明

3.乙方（承租方）资质证明

4.租赁物现状照片或视频

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.保险单据

8.乙方货物清单

9.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供冷库服务或设施不能正常运行。

2.甲方未能在租赁期满后按约定条件接收乙方返还的租赁物。

3.乙方未能按照合同约定支付租金。

4.乙方未能按照甲方提供的操作规程和安全规定使用冷库。

5.乙方未经甲方同意转租或设定抵押权或其他权利负担。

6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有冷库并出租的一方。

2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.冷库设施故障：立即通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。

2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对账目，如有差错及时纠正。

3.保险理赔：发生保险事故后，乙方应及时报案并按照保险公司的要求提供相关材料。

4.转租争议：查看合同条款，如有转租情况，应及时与甲方沟通并取得甲方书面同意。

5.不可抗力事件：收集相关证明文件，与甲方协商调整合同履行期限或解除合同。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷库用于产品保鲜。

2.医药企业租赁冷库用于药品储存。

3.物流公司租赁冷库用于货物中转和临时储存。

4.生产型企业租赁冷库用于产品装配和临时储存。

5.个人或企业租赁冷库用于私人物品储存。