2024精选郑州二手房合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：河南省郑州市____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构）；建筑面积：____________________平方米；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款：人民币____________________元整；

（3）乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期部分房款的__%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，确保乙方能够顺利完成过户手续。

第四条房屋现状及维修

4.2甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时符合本合同约定的现状；

4.3如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；

4.4如房屋内的家具家电在交付后出现损坏，乙方有权要求甲方进行赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%；

5.2如甲方在合同约定的期限内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方承诺：在房屋过户过程中，如有因甲方原因导致过户失败或产生其他费用，甲方应承担相应费用，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的期限内，完成房屋所有权的转移手续，并将房屋交付给乙方。如甲方未能履行该义务，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。如乙方未能履行该义务，乙方应支付给甲方逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

2.3乙方权益：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋和办理过户手续。如甲方未能履行该义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋交易的中介费用由乙方承担。中介费用为人民币____元整。乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

3.2第三方中介义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供必要的