个人房屋买卖合同协议正规范2024年通用.docx

合同编号：__________

个人房屋买卖合同协议正规范2024年通用

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的标的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）第一次付款：人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），乙方应于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付给甲方；

（2）第二次付款：人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），乙方应于【第二次付款时间】前支付给甲方；

（3）……

2.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证标的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的隐患。

4.2标的房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担责任。

4.3标的房屋在交付后，因正常使用导致的损耗，由乙方承担责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

5.2若甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分房价的【违约金比例】。

5.3若甲方未按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为逾期过户部分房价的【违约金比例】。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

【签字/盖章】

【日期】

乙方（买方）：

【签字/盖章】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方延期交付房屋的违约金计算方式

若甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房价的【违约金比例】乘以逾期交付天数。

2.甲方保证房屋质量的条款

甲方保证标的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的隐患。若标的房屋在交付后因房屋本身质量问题导致损失，甲方应承担责任。具体包括但不限于：房屋结构安全、房屋设备设施的正常运行、房屋渗漏、地面开裂等问题。

3.甲方配合过户的义务

甲方应在本合同签订之日起【过户协助期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付逾期过户违约金，违约金为逾期过户部分房价的【违约金比例】。

4.甲方提供房屋钥匙的义务

甲方应在标的房屋过户至乙方名下后【钥匙交付期限】内，将房屋钥匙交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付钥匙，甲方应支付逾期交付钥匙违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方付款的期限和方式

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格分【付款次数】次支付给甲方。具体支付方式和时间如下：

（1）第一次付款：人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），乙方应于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付给甲方；

（2）第二次付款：人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），乙方应于【第二次付款时间】前支付给甲方；

（3）……

2.乙方逾期付款的违约金计算方式

若乙方未按照约定时间支付款项，应按照逾期付款金额的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。若乙方逾期付款超过【逾期付款期限】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

3.乙方接收房屋的义务

乙方应按照本合同约定时间接收标的房屋。若乙方未能在约定时间内接收房屋，乙方应支付逾期接收违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。

4.乙方维护房屋的义务

自标的房屋过户至乙方名下之日起，乙方应负责维护、保管和使用标的房屋。若乙方未按照约定