2024版房屋施工全包合同范本.docx

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同范围及内容

2.1乙方负责按照甲乙双方确认的设计方案、施工图及相关技术要求，完成房屋施工全包工作，包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）水电安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）设备采购及安装；

（5）材料采购；

（6）验收合格后交付甲方使用。

2.2乙方应确保施工过程中，严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范和标准进行，确保工程质量、安全、进度达到甲方要求。

三、合同价格及支付方式

3.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价款的40%。

四、施工期限

4.1乙方应按照双方确认的施工计划，保证工程按时完成。

4.2施工期限自甲方签字确认施工图纸之日起计算，共计__________个月。

五、工程质量及验收

5.1乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。

5.2工程验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行。

5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。

6.2甲方未按照约定时间支付合同款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

8.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更

1.1甲方在合同签订后，如需对工程内容、工程规模、工程预算等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后十个工作日内提出意见，经双方协商一致后进行变更。

1.2甲方变更导致合同总价增减的，双方应按照变更后的总价重新签订补充协议。

2.甲方监督

2.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度达到甲方要求。

2.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量报告等相关资料，乙方应及时、真实、完整地提供。

3.甲方提前交付

3.1甲方要求提前交付工程的，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后，按照甲方要求的时间表调整施工计划，并提前完成工程。

3.2提前交付导致乙方无法按照原计划进行施工的，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方质量保证

1.1乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程验收合格。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

1.2乙方应在施工过程中，严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范和标准进行，确保工程安全。

2.乙方进度保障

2.1乙方应按照双方确认的施工计划，保证工程按时完成。如乙方未按照约定时间完成工程，乙方应按照约定向甲方支付违约金。

2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。

3.乙方材料和设备

3.1乙方应按照甲乙双方确认的的材料和设备清单，采购合格的材料和设备。

3.2乙方应保证所采购的材料和设备的质量，如因质量问题导致工程验收不合格，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

1.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成工程款的支付、工程进度监督、质量验收等工作。

1.2第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理甲乙双方之间的争议。

2.第三方中介费用

2.1第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。

2.2第三方中介的费用包括但不限于：中介服务费、验收费、咨询费等。

3.第三方中介解除

3.1如甲乙双方同意解除第三方中介的职责，应提前书面通知第三方中介。

3.2第