2024重庆房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：________________

住所地（住址）：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称（姓名）：________________

住所地（住址）：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个产权人。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将其对该房屋的全部权利和利益转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

4.2乙方保证其购买该房屋的目的合法，并将按照本合同的约定支付购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方保证该房屋在交付给乙方之前，不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住安全，防止因房屋质量问题导致的损失。甲方作为出卖人，有义务确保房屋质量符合国家标准。

2.附加条款二：交付时间及条件

说明：该条款明确了甲方在交付房屋时应满足的条件，以确保乙方能够顺利入住。同时，该条款也规定了交付时间，保障乙方的合法权益。

3.附加条款三：房屋交易税费

条款内容：甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

说明：该条款明确了甲方在房屋交易过程中应承担的税费，避免乙方在交易过程中产生额外的经济负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式及期限

条款内容：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。付款方式为____（现金、转账、等）。如乙方逾期支付购房款项，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

说明：该条款约定了乙方的付款方式和期限，确保甲方能够按时收到购房款项。同时，通过设定违约金，约束乙方履行合同义务。

2.附加条款二：房屋使用及维护

条款内容：乙方自购买该房屋之日起，应合理使用并妥善维护房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

说明：该条款旨在规范乙方在使用房屋过程中的行为，防止因使用不当导致的损失。乙方作为买受人，有义务合理使用并维护房屋。

3.附加条款三：房屋转让限制

条款内容：在本合同签订之日起____年内，乙方不得将该房屋转让给第三方。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

说明：该条款限制了乙方在一定期限内将房屋转让给第三方，以保障甲方在房屋交易过程中的利益。如乙方违反该约定，甲方有权要求违约金，以弥补损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

条款内容：本次房屋交易过程中产生的中介费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定比例，