南昌办理房屋租赁合同流程(2024版).docx

南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

身份证号：_____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有出租房屋的权利，乙方愿意租赁甲方房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋用途：____________________；

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月；

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户；

2.3租金支付起始日期：自租赁期开始之日起计算。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，用以保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；

3.2乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除逾期部分的租金。

四、租赁物的交付及使用

4.1甲方应在租赁期开始之日起__日内将租赁房屋交付给乙方使用；

4.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿；

4.3租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方需转租，应提前__个月书面征得甲方同意，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；

4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但甲方有权按照合同约定对租赁房屋进行必要的检查和维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效；

5.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁房屋，造成损坏，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租，视为违约。

4.甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常使用租赁房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可以按照合同约定扣除违约金。

2.问题：乙方转租未经甲方同意

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按时交付租赁房屋

解决办法：甲方应在合同约定时间内交付房屋，否则应承担违约责任。

4.问题：房屋损坏

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承