委托中介卖房协议书2024年.docx

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委托中介卖房协议书2024年

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

乙方（中介方）：_______

地址：_______

营业执照号码：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟出售其拥有的房产，并委托乙方作为中介提供房产销售服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

甲方拟出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。

第二条委托事项

甲方委托乙方提供以下服务：

对房产进行市场调研，提供合理的定价建议；

协助甲方制定销售策略；

寻找潜在买家，进行房产推广；

协助甲方与买家进行谈判；

协助办理房产交易过程中的相关手续。

第三条委托期限

本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条佣金及支付方式

乙方完成房产销售后，甲方应按照房产成交价的_______%向乙方支付佣金。

佣金的支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）。

佣金的支付时间点为房产交易完成且甲方收到全部房款后的_______个工作日内。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的中介服务工作，确保服务质量。

甲方应向乙方提供房产相关的所有真实、准确、完整的信息和文件。

甲方应按照合同约定支付佣金。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取佣金。

乙方应提供专业、高效的中介服务，积极推广房产，寻找合适的买家。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

第七条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

如甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

如乙方未能履行合同义务，导致房产未能在委托期限内成功出售，乙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

_______（本条可根据双方实际情况增加其他约定事项）。

第十一条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

附件一：甲方房产的所有权证明文件复印件。

附件二：甲方身份证明文件或营业执照复印件。

附件三：房产评估报告或定价建议书。

附件四：乙方中介服务资质证明。

第十三条违约行为及认定

甲方未按合同约定支付佣金或提供必要的文件和信息，视为违约行为。

乙方未能在委托期限内完成房产销售或提供的服务不符合合同约定，视为违约行为。

任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约行为。

第十四条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

中介服务：指乙方为甲方提供的房产市场调研、推广、谈判协助等服务。

房产成交价：指甲方与买家就房产交易达成一致的价格。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方提供的信息不准确导致房产交易受阻，甲方应及时更正并承担由此产生的损失。

如乙方在推广过程中发现房产存在问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。

如合同执行过程中出现市场变动等不可预测因素，双方应协商调整销售策略。

第十六条所有应用场景

本合同适用于甲方委托乙方进行的房产销售中介服务。

本合同同样适用于因房产销售需要而产生的任何附加服务或变更服务。

本合同条款适用于合同期内及合同期满后，双方因履行合同而产生的任何权利义务关系。

第十七条补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十九条通知和送达

甲乙双方因履行合同需要相互发送的通知、文件等，应以书面形式进行。

双方确认的送达地址为合同首部所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

第二十条合同的