全额付款房屋买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

全额付款房屋买卖合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：_______________________（详细地址，包括门牌号码）

1.2房屋面积：_______________________平方米

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋现状：_______________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）

第二条房价及支付方式

2.1房价：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房价的方式为：____________（现金、转账、汇款等）

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.4房屋交付时间为：_______________________（具体日期）

第四条权利和义务

4.1卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。

4.2卖方应保证房屋在交付买方时，符合国家有关房屋质量和安全的相关规定。

4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。

4.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%。

5.2若卖方在合同约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房价。

5.3若买方在合同约定的时间内未能支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________

法定代表人/负责人（签名）：_______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1附加条款：房屋交付时间及条件

甲乙双方同意，卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付条件如下：

（1）房屋所有权已转移至买方；

（2）房屋现状符合本合同第一条的描述；

（3）房屋已办理过户手续，所有权证已交付买方。

1.2附加条款：房屋质量保证

卖方保证，房屋在交付买方时，符合国家有关房屋质量和安全的相关规定。如买方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起____个工作日内向卖方提出，卖方应在收到通知后____个工作日内解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

1.3附加条款：房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。但下列情况除外：

（1）房屋在交付时已存在的缺陷；

（2）因房屋正常使用导致的磨损和损坏；

（3）因不可抗力导致的房屋损坏。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1附加条款：房价支付时间及方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付至卖方指定的银行账户。支付方式为：____________（现金、转账、汇款等）。

2.2附加条款：买方权利确认

买方有权自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维