土地买卖居间服务合同书.docx

土地买卖居间服务合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为居间方愿意提供相关的居间服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便各方共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权性质：__________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余的土地购买价款。

第三条居间服务内容

3.1丙方应尽其最大努力，为甲方和乙方提供土地买卖的相关信息；

3.2丙方应协助甲方和乙方进行土地买卖的谈判，并促成交易的完成；

3.3丙方应在交易过程中提供专业的法律咨询和指导。

第四条居间服务费用及支付方式

4.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为居间服务费；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余的居间服务费用。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的义务；

5.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经对方同意；

5.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙丙三方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

6.2甲方逾期交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的土地买卖价格的千分之五；

6.3乙方逾期支付土地购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分的土地买卖价格的千分之五。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.土地买卖合同草案

5.居间服务协议

6.付款凭证

7.收款凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付土地：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定交付土地。

2.乙方逾期支付购买价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付土地购买价款。

3.丙方未能促成交易完成：指丙方未能在合同约定的期限内，协助甲方和乙方完成土地买卖交易。

4.甲方违反合同约定的其他义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行合同约定的其他义务。

5.乙方违反合同约定的其他义务：指乙方在合同履行过程中，未能履行合同约定的其他义务。

6.丙方违反合同约定的居间服务义务：指丙方在合同履行过程中，未能履行合同约定的居间服务义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。

2.居间服务：指居间方在买卖双方之间沟通协商，促使买卖双方达成交易并完成交易的服务行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.逾期交付：指合同约定的交付日期届满后，未能按照约定交付标的物。

5.逾期支付：指合同约定的支付日期届满后，未能按照约定支付价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付土地：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分的土地买卖价格的千分之五。