二房东商铺租赁合同范本简单(2024版).docx

合同编号：__________

合同签订日期：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

4.3租赁期内，如发生不可抗力事件，导致租赁物无法使用，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。

5.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物的正常使用。维修、保养期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

1.2甲方应在租赁期开始前，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并在验收合格后签订《商铺交付确认书》。

1.3如租赁物在租赁期内发生损毁、丢失等情形，乙方应承担相应的赔偿责任。但甲方原因导致损毁、丢失的，甲方应承担赔偿责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用。

1.5甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物完好无损地归还给乙方。如甲方未按照约定归还，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。

2.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。如乙方未尽保管义务，导致租赁物损毁、丢失的，乙方应承担赔偿责任。

2.3乙方应按约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.4乙方有权在租赁期内提出改善租赁物设施的要求，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的要求。

2.5租赁期满后，乙方有权要求甲方按照约定条件延长租赁期限。如甲方不同意延长，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在本合同签订过程中，应尽到如实告知的义务，如因中介隐瞒、虚报信息导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证甲乙双方在签订合同时具有完全民事行为能力，如因中介未核实甲方乙方主体资格导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。如中介收取过高佣金或未开具发票的，甲方乙方有权要求中介退还佣金或承担相应法律责任。

3.4第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理相关手续，如因中介未妥善办理手续导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.5第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决