2024精选租赁码头协议.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁码头及租赁期限

1.1甲方同意将码头（详见附件一）租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租赁费用

（1）码头租赁费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年；

（2）其他费用：根据实际情况双方协商确定。

2.2乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租金。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照约定的用途使用码头，但不得擅自改变码头用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在码头从事违法活动。

3.3乙方应负责码头的日常维护和管理，保证码头的安全运营。

3.4乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应支付违约金，违约金标准为应付租金的1%。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证码头的安全和正常使用，确保码头设施符合国家相关标准。

4.2甲方应提供码头所需的水、电等基础设施，保障乙方正常经营。

4.3甲方应协助乙方办理与码头经营相关的各项手续。

4.4甲方有权监督乙方使用码头的情况，确保乙方遵守约定用途。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先使用权条款

甲方在租赁期间享有码头的优先使用权，如乙方需在码头进行重大施工或经营活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变码头现状，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

2.甲方监管权条款

甲方有权对乙方在码头的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。如乙方涉嫌违法或违规行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离码头。

3.甲方维修责任条款

甲方负责码头基础设施的维修和保养，确保码头设施安全运行。如因甲方原因导致码头设施损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方协助办理手续条款

甲方应协助乙方办理与码头经营相关的各项手续，包括但不限于港口行政管理、安全监管、海事服务等。如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用码头，不得擅自改变码头用途，确保码头安全运营。如乙方需进行重大施工或经营活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变码头现状，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

2.乙方租金支付条款

乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应支付违约金，违约金标准为应付租金的1%。如乙方连续两年欠缴租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离码头。

3.乙方安全生产条款

乙方应严格遵守国家法律法规及合同约定，加强安全生产管理，确保码头运营安全。如乙方违反相关规定，导致码头发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方环保责任条款

乙方应严格执行国家环保法规，确保码头运营过程中不对环境造成污染。如乙方违反相关规定，导致码头周边环境受到污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

如双方在履行合同过程中需聘请第三方中介机构提供服务，中介服务的范围、费用及期限等事项应由双方共同协商确定。中介服务费用由乙方承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因其过错导致合同履行出现问题，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.第三方中介解除条款

双方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的，中介服务费用根据实际履行情况扣除。

4.第三方中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，应对双方的商业秘密和敏感信息予以保密。如中介违反保密义务，导致双方