二手房购房意向简单协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房购房意向简单协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋产权性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋户型：____________________；

1.6房屋楼层：____________________；

1.7房屋建造年代：____________________；

1.8房屋现状：____________________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，通过银行转账方式一次性支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

三、交付及交付时间

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。

3.3如因特殊情况导致房屋交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照房价的____%向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情况。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付标准：甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音、保温隔热等方面。若房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

1.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。

2.2乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间，一次性支付剩余房款人民币____元。如乙方逾期支付房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金。

2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间进行维护保养。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1第三方中介服务：本交易涉及的中介服务由甲方、乙方共同认可的第三方中介机构提供。中介费用为房价的____%，由甲方、乙方按照约定的比例承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应按照本协议约定的时间，向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应承担相应的违约责任。

3.3中介责任：第三方中介应按照甲方、乙方的要求，积极促成本交易的完成。如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4信息披露：第三方中介应如实向甲方、乙方披露房屋的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒事实，中介应承担相应的法律责任。

本附件为《二手房购房意向简单协议书》的补充条款，与协议书具有同等法律效力。如本附件与协议书有任何冲突，以本附件为准。甲方、乙方、第三方中介应严格遵守本附件的约定，履行各自的权利和义务。如违反本附件约定，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积测量报告

4.房屋户型图

5.房屋楼层结构图

6.房屋建造年代证明

7.房屋现状评估报告

8.