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合同编号:__________
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(居间人):
第一条标的物业
1.1甲方同意出售的标的物业位于__________,房屋产权证号/不动产权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2标的物业的面积为____平方米,房屋结构为____,房屋建筑年代为____年。
1.3甲方保证对标的物业享有完整的所有权,该物业没有抵押、债务、查封等权利限制。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买标的物业的价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应按照甲方要求,通过贷款或现金方式支付。如乙方选择贷款,所产生的贷款利息及相关费用由乙方承担。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将标的物业交付给乙方。交付时,双方应共同对标的物业进行验收,确认无误后签字生效。
3.2过户费用由乙方承担,包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等。
第四条丙方居间服务费用
4.1丙方为本次房地产买卖提供居间服务,甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用,费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2甲方和乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向丙方支付居间服务费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
5.2若甲方未按约定时间交付标的物业,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/日。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
丙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,标的物业的产权清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于债务、抵押、查封等。若因甲方原因导致标的物业在过户过程中产生纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
(1)标的物业的结构、设施设备应完好,无重大质量问题;
(2)标的物业应符合当地政府规定的相关环保、消防等要求;
(3)甲方应提供完整的物业相关资料,包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收报告等。
1.3甲方应保证标的物业在合同约定的过户时间内,不得设置任何权利限制,包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因导致标的物业在过户过程中产生权利限制,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同约定的时间内,向甲方支付定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付定金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
2.2乙方应按合同约定的时间,支付剩余房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。乙方逾期支付房款产生的贷款利息及相关费用,由乙方承担。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1丙方作为居间人,应严格遵守国家的法律法规,诚实守信,为甲乙双方提供公正、专业的居间服务。
3.2丙方应在本合同签订后____个工作日内,协助甲乙双方完成标的物业的过户手续。如丙方未按约定时间完成过户手续,甲乙双方有权要求丙方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.3丙方应保证其提供的居间服务符合国家法律法规及行业规范,如因丙方原因导致本合同无法履行,丙方应承担全部责任,并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。
3.4丙方应按照本合同约定的费用标准,向甲乙双方收取居间服务费用。如丙方未按约定收取居间服务费用,甲乙双方有权要求丙方退还已收取的居间服务费用。
3.5丙方在提供居间服务过程中,应尊重甲乙双方的隐私权,不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。如丙方违反此约定,导致甲乙双方遭受损失的,丙方应承担全部责任。
本附件条款及说明为本合同的一部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房地产
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