房地产买卖及居间合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

第一条标的物业

1.1甲方同意出售的标的物业位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2标的物业的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋建筑年代为____年。

1.3甲方保证对标的物业享有完整的所有权，该物业没有抵押、债务、查封等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买标的物业的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，通过贷款或现金方式支付。如乙方选择贷款，所产生的贷款利息及相关费用由乙方承担。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签字生效。

3.2过户费用由乙方承担，包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方为本次房地产买卖提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2甲方和乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，标的物业的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。若因甲方原因导致标的物业在过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

（1）标的物业的结构、设施设备应完好，无重大质量问题；

（2）标的物业应符合当地政府规定的相关环保、消防等要求；

（3）甲方应提供完整的物业相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收报告等。

1.3甲方应保证标的物业在合同约定的过户时间内，不得设置任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因导致标的物业在过户过程中产生权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方应按合同约定的时间，支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。乙方逾期支付房款产生的贷款利息及相关费用，由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方作为居间人，应严格遵守国家的法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公正、专业的居间服务。

3.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成标的物业的过户手续。如丙方未按约定时间完成过户手续，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3丙方应保证其提供的居间服务符合国家法律法规及行业规范，如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。

3.4丙方应按照本合同约定的费用标准，向甲乙双方收取居间服务费用。如丙方未按约定收取居间服务费用，甲乙双方有权要求丙方退还已收取的居间服务费用。

3.5丙方在提供居间服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。如丙方违反此约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部责任。

本附件条款及说明为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房地产