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合同编号:__________
甲方(转让方):
乙方(受让方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁的商铺转让给乙方使用、经营的事宜,经友好协商,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号,建筑面积为____平方米。
1.2商铺现状:__________。
1.3商铺租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条商铺转让
2.1甲方同意将其租赁的商铺及附属设施全部转让给乙方,乙方同意接受该商铺及附属设施。
2.2转让价格:双方协商确定为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3乙方支付转让价款方式:__________。
第三条转让手续
3.1甲方应向乙方提供合法的商铺租赁合同及相关权属证明文件。
3.2甲方应协助乙方办理商铺租赁合同的更名手续。
3.3双方应共同向商铺所在地的物业管理部门办理物业手续变更登记。
第四条转让后的权利义务
4.1乙方自转让之日起享有商铺的租赁权及使用权。
4.2乙方应按期支付租金、物业费等费用,并履行合同约定的其他义务。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
4.4转让后,乙方应自行承担商铺经营过程中的风险和责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定提供商铺及附属设施,或提供的设施不符合约定,乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价款。
5.3乙方未按约定支付转让价款,甲方有权拒绝办理商铺转让手续。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在转让过程中,提供的一切信息和资料均真实、准确、完整,不存在虚假、误导或隐瞒的情况。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.商铺交接条款
甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内,进行商铺的交接。甲方应将商铺内的设备、设施及经营资料等全部移交给乙方,并协助乙方办理相关手续。
3.培训与指导条款
甲方应在商铺交接后____个月内,向乙方提供关于商铺经营管理的培训和指导,协助乙方熟悉商铺的经营业务。如甲方未履行培训和指导义务,乙方有权要求甲方支付违约金。
4.商标、专利等知识产权条款
甲方应保证其转让的商铺不涉及任何知识产权纠纷,如因甲方原因导致乙方在使用商铺过程中产生知识产权纠纷的,甲方应承担全部责任。
5.甲方变更条款
如甲方在转让过程中发生名称、经营范围等变更,甲方应及时通知乙方,并办理相关变更手续。如甲方未及时通知乙方,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款,甲方有权要求乙方支付违约金。
2.经营规范条款
乙方在租赁期间应按照法律法规和甲方的要求,合法合规经营,不得从事违法、违规活动。如乙方违反相关法律法规,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.商铺维护条款
乙方应负责商铺的日常维护和管理,确保商铺设施的正常运行。如因乙方原因导致商铺设施损坏,乙方应承担维修和赔偿责任。
4.提前终止条款
乙方可在本协议签订后____个月内提前终止本协议,但需支付甲方提前终止费用,费用为转让价款的____%。如乙方未支付提前终止费用,甲方有权追究乙方的违约责任。
5.乙方变更条款
如乙方在转让过程中发生名称、经营范围等变更,乙方应及时通知甲方,并办理相关变更手续。如乙方未及时通知甲方,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
第三方中介应按照甲乙双方的要求,提供专业的居间服务,包括但不限于信息收集、沟通协调、合同拟定等。如中介未履行居间服务职责,导致甲乙双方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
2.中介费用条款
中介费用为商铺转让价款的____%,由乙方支付。如乙方未支付中介费用,甲方有权追究乙方的违约责任。
3.中介保密条款
中介应对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以
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