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合同编号:__________
中介二手精品房房屋买卖合同2024年通用
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,并希望通过丙方提供的中介服务完成交易;丙方作为专业的中介机构,愿意为甲乙双方提供中介服务,促进交易的完成。经甲乙丙三方协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:____________________(具体地址);
1.2房屋所有权证号:____________________;
1.3房屋性质:____________________;
1.4房屋面积:____________________平方米;
1.5房屋户型:____________________;
1.6房屋楼层:____________________;
1.7建成年份:____________________;
1.8房屋现状:____________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):_________元支付给甲方,余款人民币(大写):________元整(小写):_________元,于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。
2.3乙方支付的首付款及剩余款项,甲方应出具收款收据。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。
3.4房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条丙方中介服务费用
4.1丙方为本次交易提供中介服务,甲乙双方同意支付丙方中介费用,费用为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付给丙方中介费用。
4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付给丙方中介费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易价格的10%。
5.2若甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为交易价格的0.5%每天。
5.3若乙方未按约定时间支付款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为交易价格的0.5%每天。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(中介方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1、甲方声明条款
甲方声明,本合同所涉及的房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失,甲方应承担相应的法律责任。
2、房屋交付时间及条件
(1)房屋及配套设施设备齐全,功能正常;
(2)房屋内部清洁,无遗留杂物;
(3)水、电、燃气等公共事业已正常开通,费用已结清;
(4)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已准备好,以便过户时使用。
3、房屋质量保证
甲方保证,本合同所涉及的房屋质量符合国家相关标准,不存在重大质量问题。自交付之日起,房屋质量问题导致的损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
4、房屋过户时间及责任
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。若因甲方原因导致过户延误,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1、乙方支付款项时间及方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):_________元支付给甲方,余款人民币(大写):________元整(小写):_________元,于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。乙方支付款项时,应提供付款凭证。
2、乙方权益保障
乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋,并保证房屋质量及权属清晰。若发现房屋存在重大质量问题或权属
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