2024版房地产工程合作开发合同.docx

合同编号：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目总投资：__________

第二条合作方式

2.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁补偿及土地平整等工作，并将项目用地交付乙方使用。

2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。

2.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目用地及相关配套设施。

2.4乙方应按照本合同约定，承担项目的开发建设及经营管理。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应确保项目用地的合法性，如有纠纷，甲方负责解决。

3.2甲方应按照合同约定，向乙方交付项目用地。

3.3甲方应协助乙方办理项目报批、验收等手续。

3.4甲方应保证项目用地的规划、设计、施工等符合国家相关法律法规及标准。

3.5甲方应按照本合同约定，向乙方支付相关费用。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应按照合同约定，承担项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。

4.2乙方应保证项目建设的质量、安全、进度等符合国家相关法律法规及标准。

4.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付相关费用。

4.4乙方应协助甲方办理项目报批、验收等手续。

4.5乙方应在销售过程中，依法合规进行宣传推广，不得擅自变更项目性质、规模等。

第五条合同价格

5.1项目用地价格：__________

5.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付项目用地价格。

5.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付其他相关费用。

第六条合同履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2乙方应在本合同生效后__________日内，向甲方支付合同价款。

6.3甲方应在本合同生效后__________日内，向乙方交付项目用地。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定交付项目用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目用地价格的__________%。

7.3乙方未按照本合同约定支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导时的附加条款

1.1.1甲方应在合同生效后____日内，向乙方提供项目用地及相关配套设施的详细资料，包括土地使用权证、规划设计条件、基础设施配套情况等。

1.1.2甲方应保证项目用地内的基础设施符合国家相关法律法规及标准，包括但不限于供水、供电、排水、通讯、交通等。

1.1.3甲方应负责项目用地内的拆迁补偿及土地平整工作，确保项目用地在合同约定的时间内达到开工条件。

1.1.4甲方应协助乙方办理项目报批、验收等手续，提供必要的文件和证明材料。

1.1.5甲方不得干预乙方的经营管理，但甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保项目符合合同约定和国家相关法律法规。

1.2甲方主导时的条款说明

1.2.1甲方应在合同生效后一定时间内提供项目用地及相关配套设施的详细资料，以便乙方进行项目规划、设计等工作。

1.2.2甲方应保证项目用地内的基础设施符合相关法律法规及标准，以保证项目的正常建设和运营。

1.2.3甲方负责拆迁补偿及土地平整工作，确保项目用地在合同约定的时间内达到开工条件，以保证项目的顺利进行。

1.2.4甲方协助乙方办理项目报批、验收等手续，提供必要的文件和证明材料，以保证项目的合法性和合规性。

1.2.5甲方不得干预乙方的经营管理，但甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保项目符合合同约定和国家相关法律法规。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导时的附加条款

2.1.1乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付合同价款。

2.1.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。

2.1.3乙方应保证项目建设的质量、安全、进度等符合国家相关法律法规及标准。

2.1.4乙方