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合同编号：__________
提前终止土地租赁合同协议书
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、终止条件
1.1本协议自签署之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。
（1）乙方未按照原合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；
（2）乙方未按照原合同约定使用土地，严重违反原合同约定的；
（3）乙方因违法行为导致土地被政府部门强制收回的；
（4）乙方申请破产或被依法宣告破产的；
（5）乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给他人的；
（6）甲方根据法律法规、政策变化或自身需要提前终止本协议的。
二、终止程序
2.1甲乙双方同意，在本协议有效期内，如发生终止条件，甲方有权提前终止本协议。
2.2甲方决定提前终止本协议的，应提前__________天书面通知乙方。
2.3乙方收到甲方终止通知后，应按照原合同约定的期限腾退土地，并将土地恢复原状。
2.4乙方应在腾退土地后__________天内，向甲方支付原合同约定的违约金。
三、权利义务
3.1甲方应按照原合同约定履行合同义务，确保乙方正常使用土地。
3.2乙方应按照原合同约定履行合同义务，确保土地的合理、合法使用。
3.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，配合政府部门进行土地管理。
四、争议解决
4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.2甲方应按照原合同约定承担诉讼费用。
五、其他
5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权根据国家法律法规、政策变化或自身需要，提前终止本协议。如甲方决定提前终止本协议，应提前__________天书面通知乙方。
1.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付原合同约定的违约金。违约金的计算方式如下：
（1）提前终止本协议的，违约金为租赁总价款的__________%；
（2）违约金计算不足____元的，按____元计算。
1.3甲方提前终止本协议的，应承担因合同终止给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、重新租赁费用等。
1.4甲方提前终止本协议的，应确保乙方的合法权益，包括但不限于妥善安置乙方工作人员、承担乙方已投入的费用等。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方未按照原合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权提前终止本协议。
2.2乙方未按照原合同约定使用土地，严重违反原合同约定的，甲方有权提前终止本协议。
2.3乙方因违法行为导致土地被政府部门强制收回的，甲方有权提前终止本协议。
2.4乙方申请破产或被依法宣告破产的，甲方有权提前终止本协议。
2.5乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给他人的，甲方有权提前终止本协议。
2.6甲方根据法律法规、政策变化或自身需要提前终止本协议的，乙方应按照甲方要求腾退土地，并将土地恢复原状。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介作为甲方和乙方之间的协调者，负责协助甲乙双方履行合同义务。
3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，及时提供必要的合同履行协助，包括但不限于信息沟通、协调解决争议等。
3.4第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.5第三方中介未履行合同义务的，甲乙双方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
一、附件列表：
1.土地使用权证明文件
2.原土地租赁合同
3.提前终止土地租赁合同协议书
4.违约金计算公式说明
5.搬迁费用计算公式说明
6.重新租赁费用计算公式说明
7.乙方投入费用清单
8.甲方安置乙方工作人员方案
9.法律法规、政策文件清单
10.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付。
2.乙方未按合同约定使用土地，严重违反合同约定。
3.乙方因违法行为导致土地被政府部门强制收回。
4.乙方申请破产或被依法宣告破产。
5.乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给第三方。
6.甲方根据法律法规、政策变化或自身需要提前终止合同。
三、法律名词及解释：
1.土地使用权：国家授予的土地使用权，可供单位和个人依法使用、收益和处分。
2.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用土地。
3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.
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