2024版郑州二手房买卖合同的文本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号（营业执照号）：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号（营业执照号）：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于河南省郑州市____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的用途为____________________。

第二条交易价格

2.1乙方愿意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式为：____________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____________________方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定。自房屋交付之日起，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

1.4房屋维修：自房屋交付之日起，甲方承诺在房屋保修期内，对房屋主体结构、设施设备等进行维修，确保其正常使用。维修范围和费用按照国家和地方相关规定执行。

1.5户口迁移：甲方承诺在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理户口迁移，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2购房贷款：乙方如需申请购房贷款，应在本合同签订之日起10个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。

2.3购房资金来源：乙方承诺购房资金来源合法，如因乙方原因导致购房过程中出现资金问题，乙方应承担相应责任。

2.4房屋交付及验收：乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定时间进行验收。如乙方对房屋交付状态有异议，应在验收期内向甲方提出，并协商解决。逾期未提出异议的，视为乙方对房屋交付状态的认可。

2.5房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如乙方造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，费用标准按照双方与中介方签订的《中介服务协议》执行。中介服务费用在本合同签订之日起3个工作日内支付。