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新商品房出租合同书范本5篇

篇1

新商品房出租合同书范本

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的合格房屋所有人，拟将其位于____________地处的房屋出租给乙方，双方经平等协商，就出租事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条房屋位置及面积

甲方将其位于____________的房屋出租给乙方，该房屋的面积为____________平方米，具体地点和面积以签订本合同时的实际情况为准。

第二条租赁期限

本租赁合同自____________年____月____日起生效，至____________年____月____日终止，共计租赁期限为____年。租赁期满后，如双方无异议，可延长租赁期限。

第三条租金及支付方式

1.甲方将该房屋出租给乙方，租金为人民币____________元/月，租金由乙方每月至最迟每月第五日以现金/银行划款方式支付给甲方。

2.租金支付方式：（请在所需选项前打√）

□按月支付□季度支付□半年支付□年付

第四条押金及退还

1.乙方在签订本合同之日，向甲方支付人民币____________元作为押金，该押金将在租赁期满并且房屋没有任何损坏的情况下全额退还给乙方。

2.退还押金时，甲方有权在押金中扣除乙方拖欠的租金、水电费及房屋损坏等费用。

第五条使用权利和义务

1.乙方必须按时足额支付租金及其他费用，并履行好本合同规定的义务。

2.乙方须妥善保管房屋及内部附属设施，不得私自改变结构或改建房屋。

3.乙方须遵守相关法规及小区管理规定，保持邻里和谐，不得扰民或违法。

4.甲方有义务对房屋的基本设施进行日常维护保养，确保乙方正常的居住条件。

第六条房屋的维修和保养

1.在租赁期间，如果房屋内的设备设施出现故障，经甲乙方协商确认，由甲方负责修理，并免除租金相应金额。

2.房屋内墙体和屋顶的漏水问题由甲方负责修理，乙方只需提供协助。

3.乙方不得随意拆除房屋内设施，应当自行负担维护维修所需费用。

第七条房屋的交接和归还

1.乙方在签订合同时已对房屋内的设施和附件进行了确认，并承诺在租期届满时将房屋交还给甲方，并保证房屋及内部设施完好无损。

2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施，甲方有权扣除相应费用，直至全额抵押乙方。

第八条违约责任

1.若乙方未能按时支付租金或违反其他本合同约定，则需支付违约金给甲方。违约金为欠款数额的________%。

2.若乙方严重违约，致使甲方不能在商定时间内继续出租该房屋，也需支付相应违约金，并给予法律追索。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签署日期：____________

本合同经双方确认签字盖章后生效，自签订之日起执行。愿双方遵守本合同约定，共同维护租赁关系的正常进行。

【附】

房屋交接清单：

1.门锁试验

2.室内灯具照明

3.采暖设备

4.空调设施

5.水暖设备

6.马桶和卫浴设施

7.厨房设备

8.其他特殊设备

经双方确认，上述设施完好无损，签署日期:____________

合同附件：房屋照片、身份证复印件、租赁费用清单等。

篇2

新商品房出租合同书范本

出租双方于****年**月**日签订如下合同：

一、出租方：姓名

住所：****；电话：****

承租方：姓名

住所：****；电话：****

二、出租房屋地址：****

房屋属名称：****

房屋特征：****

房屋报价：****

出租价格：****元/月

其他费用：****元/月

租金支付日期:每月的______日。

租赁期限：自****年**月**日至****年**月**日

（以上为媒体报价，以实际签订为准）

三、因承租方**出租方的房屋，双方约定如下：

1、**出租方同意将上述房屋出租给承租方，承租方愿意承租该房屋，并遵守以下条款：

2、该房屋为非独立产权住宅，承租方不得进行任何违规改造，如需装修需提前向出租方提出、并且经出租方同意后