物业服务合同范本格式示例试用.docx

物业服务合同范本格式示例试用

合同编号：__________

甲方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围与项目

1.2甲方应提供的物业服务项目包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的维护、保养与管理；

（3）物业管理区域内环境卫生及相关设施的维护、保养与管理；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）其他物业服务事项。

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照国家和地方有关物业服务的标准、规范和约定，提供相应的物业服务。

2.2甲方应保证物业服务质量，确保物业服务符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金等。

3.2甲方应向乙方提供物业服务费用明细，乙方有权对物业服务费用进行监督和查询。

3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的__%。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

4.2合同终止：本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。

4.3合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，并结清双方之间的物业服务费用。

第五条违约责任

5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按约定支付违约金。

5.3乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按约定收取逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、物业服务内容

1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、设备维护保养，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖系统等；

1.2甲方负责物业管理区域内的环境清洁卫生，包括但不限于：公共部位的清扫、垃圾清运、绿化养护、公共设施的清洗等；

1.3甲方负责物业管理区域内的公共安全，包括但不限于：公共区域的安保、消防巡查、事故处理等；

1.4甲方应按照法律法规和乙方要求，提供其他物业服务。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务费标准支付物业服务费用，物业服务费标准为：____元/平方米·月；

2.2物业服务费用支付方式为：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用；

2.3乙方应在甲方提供的收费通知单上签字确认，并按照约定时间支付物业服务费用；

2.4甲方有权对乙方欠缴物业服务费用的情况依法追缴，乙方应承担因此产生的一切法律责任。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同；

3.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，确需解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供服务质量；

4.2甲方应设立客户服务中心，设置服务，提供____小时咨询服务；

4.3甲方应定期对物业服务质量进行自我检查、评估，并根据乙方提出的合理建议和意见进行改进；

4.4乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应积极配合。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正，并可要求甲方支付违约金，违约金为物业服务费的____%；

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，