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房屋买卖合同的争议解决及调解

合同编号：__________

房屋买卖合同的争议解决及调解

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

三、房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内及周边环境整洁，无安全隐患。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、争议解决及调解

4.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2双方同意，在争议解决过程中，可向房地产交易中心、消费者协会等相关部门申请调解。调解不成的，仍应按照本合同第四条第一项的规定解决争议。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.首付款收据

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋交付确认书

7.调解协议书（如有）

8.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付房价款。

4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律规范。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，按合同约定首次支付的房价款。

5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的房价款及定金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。

乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的房价款及定金。

3.乙方延迟支付房价款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金。

4.房屋过户手续办理遇到困难：

双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

可寻求专业律师或中介机构的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.商业用途房屋买卖。

7.住宅用途房屋买卖。