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在建房产买卖合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：__________________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：__________________

第一条标的房产

1.1甲方同意向乙方出售位于____省____市____区____街道的在建房产，具体情况如下：

房产证号：____________________

土地使用权证号：________________

房屋面积：_____________________平方米

建筑结构：____________________

建筑用途：____________________

1.2乙方购买该标的房产的目的为自用，不得用于任何非法用途。

第二条房价款及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的付款方式在____年__月__日前付清。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为标的房产的合法所有人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方保证标的房产符合国家关于房产的相关规定，不存在任何质量问题。

4.3甲方同意在本合同签订后，按照约定时间将标的房产交付给乙方。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为本合同所述购买标的房产的目的，并同意按照约定时间支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。

6.2若甲方未能按照本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的0.5%×逾期天数。

6.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的0.5%×逾期天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证标的房产的规划、设计、建设等环节均符合国家相关法规和标准，并确保房产质量。如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方义务：甲方应在本合同签订之日起，按照约定时间完成标的房产的建设，确保房产交付时间符合合同约定。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的0.5%×逾期天数。

3.甲方权益：甲方保留在标的房产过户前，对房产进行转让、抵押的权利，但需确保乙方在本合同约定的购房权益不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的0.5%×逾期天数。

2.乙方协助过户义务：乙方应在本合同签订之日起，协助甲方办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。

3.乙方使用房产承诺：乙方购买标的房产后，应按照房产用途合法使用，不得擅自改变房产结构和用途，如因乙方原因导致房产受损，乙方应承担修复责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服