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委托房地产开发合同2024年通用

合同编号：__________

委托房地产开发合同

（2024年通用）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目委托给乙方进行开发，并且乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产项目的开发事宜，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

第二条委托内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责房地产项目的整体开发，包括但不限于：

（1）项目前期调研；

（2）项目规划设计；

（3）项目施工建设；

（4）项目销售与推广；

（5）项目后期管理与维护。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目开发的进度和质量，并按照约定的时间节点完成各项工作。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2乙方应在合同有效期内完成项目的开发工作。若因特殊情况导致无法按期完成，乙方应提前向甲方申请延期，并征得甲方同意。

第四条费用与支付

4.1乙方向甲方支付的开发费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付开发费用。

4.3双方应就开发过程中发生的其他费用进行协商，并签订补充协议。

第五条权益与分配

5.1项目开发完成后，甲方享有项目的所有权和使用权。

5.2乙方应按照合同约定，将项目的开发成果交付给甲方。

5.3项目产生的利润和损失由甲方承担。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中约定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的整体规划与定位，乙方应根据甲方的要求，制定详细的项目开发计划，并报甲方审批。

1.2甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，以确保项目按照约定的进度和质量进行。

1.3甲方应提供项目所需的土地、资金等资源，并确保项目的合法性。

1.4甲方有权根据项目实际情况，对合同内容进行调整，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.5甲方应在合同约定的事由发生时，及时履行合同义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责项目的具体实施，包括但不限于：施工、建设、销售、推广等。

2.2乙方应按照合同约定，保证项目质量和进度，如因乙方原因导致项目延误或质量问题，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供项目开发所需的各种资料和技术支持。

2.4乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权益。

2.5乙方应在合同约定的事由发生时，及时履行合同义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，如实提供相关信息。

3.2第三方中介应按照约定，收取中介费用，并开具合法的发票。

3.3第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和机密信息保密，不得泄露给其他无关方。

3.4若第三方中介存在违法行为或严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求其承担相应责任。

3.5甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的权利和义务，以及违约责任等内容。

一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.规划设计方案

3.施工图纸及技术规范

4.销售与推广计划

5.项目进度计划

6.财务预算与资金计划

7.法律法规文件

8.知识产权证明文件