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商铺租赁合同附属协议模板2024年通用

合同编号：__________

商铺租赁合同附属协议

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

三、租赁商铺信息

3.1商铺地址：____________________

3.2商铺面积：____________________平方米

3.3商铺用途：____________________

3.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

4.3租金支付账户信息：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

五、租赁押金

5.1承租方应在签订本协议时支付租赁押金人民币______元整（大写：____________________元整）。

5.2租赁期满或提前解除租赁合同后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后无息退还租赁押金。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方达成一致，需签订书面变更协议。

6.2除非双方另有约定，一方提前解除本协议的，应支付给对方人民币______元整（大写：____________________元整）的违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

说明：此条款保障甲方在租赁期内根据市场变化调整租金的权利，同时确保乙方有足够的时间做出相应的调整。

说明：此条款确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺，减少因维修导致的营业损失。

1.3如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟部分每天加收千分之五的滞纳金。

说明：此条款旨在约束乙方按时支付租金，保障甲方的权益。

1.4甲方有权在租赁期内对商铺进行转让或抵押，但应提前一个月通知乙方。

说明：此条款明确甲方在租赁期内对商铺的处理权，同时保障乙方的知情权。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出改善商铺使用条件的合理建议，甲方应给予考虑并采纳。

说明：此条款保障乙方在使用商铺过程中的建议权，有利于双方共同提高商铺的价值。

2.2乙方有权在租赁期内提前解除合同，但需支付甲方人民币10,000元整（大写：人民币壹万元整）的违约金。

说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，但同时对其提前解除合同的行为进行限制。

2.3乙方应按约定用途使用商铺，如需要改变用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。

说明：此条款确保乙方按照约定使用商铺，防止其擅自改变用途对甲方造成损失。

2.4乙方不得将商铺转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款防止乙方擅自转租商铺，保障甲方权益。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1中介方应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确中介方的职责，保障甲方和乙方的权益。

3.2中介方有权收取甲方和乙方支付的中介费，费率双方协商确定。

说明：此条款明确中介方的收费标准，有利于双方在签订合同前明确中介费用