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商场物业管理服务协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完整所有权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，共有__________层，总建筑面积为__________平方米。

1.2物业用途为__________。

1.3物业内共有__________个商户/店铺。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供全面而专业的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的保障和消防；

（4）物业公共区域的维护和管理；

（5）商户租赁管理和服务；

（6）物业费用收取及结算；

（7）甲方和商户之间沟通协调工作；

2.2乙方应在协议期内，确保物业的正常运行，保障甲方和商户的权益。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，服务费用为人民币__________元/月。

3.2服务费用支付方式为甲方每月底前向乙方支付下月度的服务费用。

3.3如乙方因管理需要，增加服务内容或提高服务质量，需提前通知甲方，并经甲方同意后，甲方应按实增加服务费用。

四、合同期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对物业进行不定期检查，以确保物业管理的合法性和合规性。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的便利。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应及时响应并按照甲方要求进行调整。

1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖励或处罚。

1.4甲方有权在协议期内对物业管理服务费用进行调整，但应提前通知乙方，并经乙方同意后生效。

1.5甲方应保证物业的正常运行，不得无故干扰乙方的物业管理工作。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供符合约定标准的物业管理服务，并保证服务质量的稳定和持续。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并及时告知甲方重要事项。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业管理服务进行改进和提升，以满足甲方的需求。

2.4乙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失的责任，并按约定向甲方支付违约金。

2.5乙方有权在协议期内提出对物业管理服务费用的调整建议，并经甲方同意后生效。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若存在第三方中介参与本协议的签订或履行，中介方应承担协调和监督的职责，并保证协议的合法性和合规性。

3.2第三方中介应保证甲乙双方的权益，并协助解决双方在履行协议过程中出现的争议。

3.3第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费用，并开具合法的收费凭证。

3.4第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。

3.5第三方中介应承担因其失职、渎职等原因导致甲乙双方损失的责任。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.服务费用支付证明

4.物业管理服务评估报告

5.物业检查记录表

6.物业运行情况报告

7.物业管理服务改进计划

8.违