共享办公室租赁合同范本.docx

共享办公室租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及租赁面积

1.1甲方出租的办公场所位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的办公区域为__________（具体房间号或区域），租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金，租金支付时间以此类推。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用目的，并确保租赁物及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责及时修复或赔偿。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损害租赁物的完好。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.共享办公室租赁合同

2.租赁物及附属设施清单

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付凭证

5.租赁物交接确认书

6.损坏赔偿协议

7.维修记录

8.租赁期限变更协议

9.甲方营业执照复印件

10.乙方营业执照复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或损坏

解决办法：及时与甲方沟通，要求维修或更换租赁物。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定