2024版土地证抵押借款合同协议书.docx

合同编号：__________

土地证抵押借款合同协议书

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、借款金额

1.甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）结息一次。

二、抵押物

1.甲方将其持有的抵押土地使用权证（证号：__________）作为本借款合同的抵押物，抵押给乙方。

2.抵押土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。

3.甲方应保证抵押土地的使用权、所有权及其他相关权益真实、合法、有效，无任何争议。

三、还款方式

1.甲方同意按照本合同约定的借款金额、期限和利率，以__________（等额本息、等额本金、一次性还本付息）方式还款。

2.甲方应按照约定的还款方式和期限，将还款金额直接划入乙方指定的账户。

四、还款保障

1.甲方如未能按照本合同约定的期限和方式还款，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。

2.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押土地，用以偿还借款本金、利息和违约金等。

3.甲方应保证在合同履行期间，抵押土地的使用权、所有权及其他相关权益不受第三方的侵害。

五、合同的变更和解除

1.在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.甲乙双方同意，任何一方提前解除本合同，均应支付给对方相当于合同未履行部分借款金额的__________%作为违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应根据提前还款的实际金额，给予甲方__________%的奖励。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方产生一定的激励作用。

2.抵押土地使用权变更条款

如甲方在合同履行期间需将抵押土地使用权转让给第三方，须经乙方同意，并按照本合同约定的还款方式及期限，提前偿还借款本息。

条款说明：此条款旨在保护乙方权益，防止甲方在合同履行期间擅自变更抵押土地使用权，确保乙方在借款过程中的利益不受损害。

3.甲方子女继承条款

若甲方在合同履行期间去世，其子女或其他合法继承人应继续履行本合同约定的还款义务。

条款说明：此条款明确指出，在甲方去世后，其子女或其他合法继承人应承担还款责任，确保乙方权益得到保障。

4.甲方经营范围变更条款

如甲方在合同履行期间变更经营范围，涉及抵押土地使用权的相关行业，须提前通知乙方，并经乙方同意。

条款说明：此条款旨在防止甲方在合同履行期间利用抵押土地使用权从事高风险或非法行业，确保乙方权益不受损害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方在合同履行期间，有权根据甲方还款情况，调整贷款额度，但需提前通知甲方。

条款说明：此条款赋予乙方在合同履行期间根据甲方还款情况调整贷款额度的权利，以适应市场变化和乙方资金需求。

2.乙方利率调整条款

乙方在合同履行期间，如有市场利率变动，有权按照市场利率调整本合同的借款利率，但需提前通知甲方。

条款说明：此条款使乙方能够根据市场利率变动调整借款利率，以保持合同的竞争力，同时保障乙方的权益。

3.乙方提前还款权益保障条款

如乙方在合同约定的还款期限内提前还清借款本息，甲方应按照实际提前还款金额，支付给乙方__________%的奖励。

条款说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻甲方的还款压力，同时对乙方产生一定的激励作用。

4.乙方抵押权行使条款

如甲方未能按照本合同约定的期限和方式还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地，用以偿还借款本金、利息和违约金等。

条款说明：此条款明确指出，在甲方违约情况下，乙方有权依法处置抵押土地，保障乙方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项