2024版房地产代理销售协议范本.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托房屋及销售方式

1.1甲方委托乙方销售的房屋位于__________，共计__________套，建筑面积为__________平方米。房屋的具体情况见附件一。

1.2乙方应根据甲方的要求，采取合法、有效的销售方式，代理销售甲方委托的房屋。

第二条代理期限及业绩考核

2.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的房屋销售任务。具体业绩考核标准如下：

（1）房屋销售总价：__________元；

（2）房屋销售套数：__________套；

（3）房屋销售进度：__________%。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方代理销售房屋的费用为__________元，其中包括__________元的基本代理费和__________元的业绩提成。

3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付基本代理费。

3.3甲方应在乙方完成业绩考核后__________日内，向乙方支付业绩提成。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的规划、设计、施工、验收等相关文件。

4.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。

4.3甲方应按照约定时间支付代理费用，如甲方逾期支付，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的__________%。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，努力完成销售任务。

5.2乙方应对甲方提供的房屋资料保密，不得泄露给第三方。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付代理费用的__________%。

6.3在代理期限内，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方违约金，违约金为已支付代理费用的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

附件一：房屋基本情况

1.房屋名称：__________

2.房屋位置：__________

3.房屋类型：__________

4.房屋面积：__________

5.房屋单价：__________

6.房屋总价：__________

7.房屋销售政策：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权条款

甲方授予乙方在代理期限内的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋销售权转让给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

2.甲方房价调整权条款

如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价。乙方应遵循甲方的房价调整，并及时向甲方反馈销售情况。

3.甲方解除合同条款

在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付代理费用的__________%。

4.甲方销售政策调整条款

甲方有权根据市场情况进行销售政策的调整。乙方应遵循甲方的销售政策，并积极配合甲方进行销售。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售业绩保障条款

2.乙方房屋销售价格条款

乙方应按照甲方的要求，代理销售房屋，并确保房屋销售价格符合市场行情。如乙方擅自调整房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为调整房价部分的__________%。

3.乙方保密条款

乙方应对甲方提供的房屋资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

4.乙方配合甲方条款

乙方应积极配合甲方进行房屋销售工作，包括但不限于提供销售资料、参与销售活动等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介合作条款

甲方、乙方同意与第三方中介公司合作，共同进行房屋销售。第三方中介公司应按照甲方、乙方的要求，积极开展房屋销售工作。

2.第三方中介费用分配条款

甲方、乙方与第三方中介公司应协商确定中介费用的分配比例。如协商不成，双方可按照___